Прописка посторонних без общего согласия собственников

Здравствуйте, Андрей! В такой ситуации Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы признать этих лиц утратившими право пользования жилым помещением (ст.209, 247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), если их каким-то образом умудрились зарегистрировать при отсутствии Вашего согласия, которое обязательно в силу ст.247 ГК РФ, т.к. для пользования жилым помещением, находящемся в общей долевой собственности, нужно общее согласие всех долевых собственников:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Прописка возможна только согласия собственников.

Правовые основы

1. Соблюдение прав собственников: Поскольку вы являетесь одним из собственников дома, ваша бывшая супруга не имела права регистрировать третьих лиц без вашего согласия. Это противоречит нормам жилищного законодательства.

2. Регистрация по месту жительства: Регистрация по месту жительства возможна только с согласия всех собственников жилого помещения. Исключением являются случаи, когда регистрируется несовершеннолетний ребенок одного из собственников, но в вашем случае речь идет о посторонней женщине и ее детях.

ст.247 ГК РФ

Вам с иском в суд можно обратиться - ст. 247 ГК РФ, но до этого обратииесь с запросом в МВД и потребуйте сообщить, на каком основании там появились незнакомые Вам посторонние люди, что у них за регистрация и т. д.

Здравствуйте уважаемый Андрей!

В рассматриваемом случае это незаконно и Вы можете обратиться с иском в суд (ст. 131-132 ГПК РФ), о признании этих лиц утратившими право пользования жилым помещением (ст.247 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ) и снятия с регистрационного учета в принудительном порядке.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь

Здравствуйте, Андрей!

1. Подготовка и подача искового заявления:

- Вам следует подать исковое заявление в суд о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением. Основывайтесь на статьях 209, 247 Гражданского кодекса РФ и статье 30 Жилищного кодекса РФ. Эти нормы требуют согласия всех собственников для регистрации новых жильцов в доме (ст. 247 ГК РФ).

- В исковом заявлении укажите все факты, подтверждающие нарушение ваших прав, а также уточните, что прописка проведена без вашего ведома и согласия.

2. Сбор доказательств:

- Сохраните все документы, такие как:

- Выписка из домовой книги с данными о зарегистрированных лицах.

- Доказательства вашей собственности (например, документы на дом).

- Переписка с бывшей супругой, если таковая имелась, касающаяся прописки.

- Любые свидетельства, указывающие на то, что вы не давали согласие на прописку этих посторонних лиц.

3. Обращение в органы местного самоуправления:

- Вы можете обратиться в Управление Федеральной миграционной службы (УФМС) или в орган местного самоуправления с жалобой на незаконную регистрацию. Укажите, что прописка была проведена без вашего согласия, что может стать основанием для отмены регистрации.

4. Обсуждение ситуации с бывшей супругой:

- Попробуйте обсудить этот вопрос с бывшей супругой и выяснить причины прописки данных лиц. Вполне возможно, что она не совсем осознает последствия своих действий, и этот разговор может помочь уладить ситуацию без судебного разбирательства.

Здравствуйте, Андрей! В соответствии со ст. 247 ГК РФ: "1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников".

Прописка посторонних лиц без вашего согласия противоречит требованиям действующего законодательства. В соответствии с Приказом МВД РФ от 31 декабря 2017 г. № 984, п. 49.4:

с заявлением о регистрации по месту жительства предоставляется, в частности, письменное согласие на вселение гражданина в жилое помещение от всех участников долевой собственности

Поэтому после оформления запроса в МВД, в ответе на который должно содержаться основание, по которому была осуществлена незаконная регистрация посторонних лиц, обращайтесь в суд с иском о признании регистрации по месту жительства незаконной и о снятии с регистрационного учета.

Уважаемый Андрей, здравствуйте!

В вашей ситуации Вы действительно можете обратиться в суд с требованием о признании этих лиц утратившими право пользования жилым помещением Основной нормативный акт, на который вы можете ссылаться, это Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), ну и еще - Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).

---------

Статья 247 ГК РФ подробно описывает владение и пользование имуществом в долевой собственности. Ваша бывшая супруга не имела права прописывать кого-либо без вашего согласия. Это соглашение должно быть достигнуто между всеми собственниками.

---------

Статья 30 ЖК РФ говорит о правах и обязанностях собственников жилого помещения. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, но с соблюдением прав других собственников.

Подача иска в суд осуществляется по правилам статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). В исковом заявлении необходимо изложить факты о нарушении ваших прав и указать доказательства.

По общему правилу, для регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в собственности нескольких лиц, необходимо согласие всех собственников.

Удачи Вам!

С уважением!