Оренбург, 17.12.2024, 08:43

Требуется консультация по аренде помещения, которое принадлежит банкроту

Вопрос №24351103 из г. Оренбург
опубликован 17.12.2024, 08:43
Прошу помочь. Заключен договор аренды на неопределенный срок с ООО СОВА, с 2016 года ведется конкурсное производство. Колхоз арендует помещение, оплачивает аренду на реквизиты кон. управляющего. Неделю назад поступило уведомление от кон. управляющего о том, чтобы колхоз до 28 января 2025 освободил помещение, т.к помещение вместе со зданием находится в залоге у банка, и если мы хотим дальше занимать помещение пока не объявится новый собственник после реализации через торги имущества, то нам необходимо взять разрешение на это у банка. В выписке из егрн собственник также ООО СОВА, стоит обременение в виде ипотеки (договор об ипотеке залога недвижимости) и в виде запрета регистрации (постановление уссп). Вопросы: 1) Почему мы должны просить у банка разрешения оставаться в помещении, если в выписке из егрн собственник на текущую дату ООО СОВА? 2) можем ли мы находиться в помещении пока не завершено конкурсное производство и не истек срок полномочий кон. управляющего? 3) Нас может обязать суд принудительно освободить помещение суд заявлению банка или кон. управляющего или нет? На арбитр. Ру в электронном деле последнее стоит определение в котором указано: отложить заседание в связи с истребованием имущеста в конкурсную массу, объявлен перерыв по рассмотрению ходатайства эксперта об определении состояния объектов.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Не надо такого согласия

2. Находится там будете пока не появится новый собственник, а если он не против то и дальше, если договоритесь

17.12.2024, 08:53
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Не должны. Согласие требуется только если банкрот заключает договор аренды в период банкротства.

Конкурсный Вам указал надуманную причину.

Но

Статья 129. Закона о банкротстве Полномочия конкурсного управляющего

3. Конкурсный управляющий вправе:

заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника;

Делается такое только с одной целью, чтобы помещение продавалось без каких-либо обременений. Вы можете оспорить.

17.12.2024, 09:13

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских