Оренбург, 17.12.2024, 08:43

Требуется консультация по аренде помещения, которое принадлежит банкроту

Вопрос №24351103 из г. Оренбург
опубликован 17.12.2024, 08:43
Прошу помочь. Заключен договор аренды на неопределенный срок с ООО СОВА, с 2016 года ведется конкурсное производство. Колхоз арендует помещение, оплачивает аренду на реквизиты кон. управляющего. Неделю назад поступило уведомление от кон. управляющего о том, чтобы колхоз до 28 января 2025 освободил помещение, т.к помещение вместе со зданием находится в залоге у банка, и если мы хотим дальше занимать помещение пока не объявится новый собственник после реализации через торги имущества, то нам необходимо взять разрешение на это у банка. В выписке из егрн собственник также ООО СОВА, стоит обременение в виде ипотеки (договор об ипотеке залога недвижимости) и в виде запрета регистрации (постановление уссп). Вопросы: 1) Почему мы должны просить у банка разрешения оставаться в помещении, если в выписке из егрн собственник на текущую дату ООО СОВА? 2) можем ли мы находиться в помещении пока не завершено конкурсное производство и не истек срок полномочий кон. управляющего? 3) Нас может обязать суд принудительно освободить помещение суд заявлению банка или кон. управляющего или нет? На арбитр. Ру в электронном деле последнее стоит определение в котором указано: отложить заседание в связи с истребованием имущеста в конкурсную массу, объявлен перерыв по рассмотрению ходатайства эксперта об определении состояния объектов.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Не надо такого согласия

2. Находится там будете пока не появится новый собственник, а если он не против то и дальше, если договоритесь

17.12.2024, 08:53
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Не должны. Согласие требуется только если банкрот заключает договор аренды в период банкротства.

Конкурсный Вам указал надуманную причину.

Но

Статья 129. Закона о банкротстве Полномочия конкурсного управляющего

3. Конкурсный управляющий вправе:

заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника;

Делается такое только с одной целью, чтобы помещение продавалось без каких-либо обременений. Вы можете оспорить.

17.12.2024, 09:13

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 655 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 452 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5 46 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1 8 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5 9 882 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 639 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5 436 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских