LSN Messenger
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Псков, 17.12.2024, 13:31

Отказ по ст.34.Что можно предпринять в этом случае?

Вопрос №24351652 из г. Псков
опубликован 17.12.2024, 13:31
Здравствуйте, моим детям достался в наследство договор аренды земельного участка под садоводство., а рядом с арендованным участком также в наследстве собственный участок земли, на котором построен дом, но бывший владелец при жизни не успел этот дом оформить. Выяснилось, что часть дома попадает на арендованный участок. Подали заявление на выкуп арендованного участка в собственность из аренды по кадастр. Стоимости. Ответ из ЗК ждали 2 месяца. Отказ по ст.34.Что можно предпринять в этом случае?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

По статье какого закона Вам отказали? Если по ст. 34 Земельного кодекса, то она утратила силу 1 марта 2015 года.

17.12.2024, 13:56
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Нам отказали по той причине,что в договоре аренды указано,что участок под Садоводство и мы не имели права там ничего строить,а у нас просто часть дома попала на аренду.Другая часть дома-на собственном участке.В итоге дом не оформить.

17.12.2024, 22:58

Ситуация тяжелая, от слова совсем.

Если ВРИ действительно "садоводство", то они Вам наврали.

КЛАССИФИКАТОР

ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

13.2 "Ведение садоводства". Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые.

Но вот постройка дома на двух участках, не есть хорошо. Нарушений тьма.

Сходите к кадастровому инженеру, покумекайте с ним, может чего он подскажет. Скорее всего, придется подавать иск о признании права собственности на самовольную постройку.

18.12.2024, 00:09
Оценка автора вопроса:

Всё это решается.

18.12.2024, 00:57

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уважаемая Наталья.

Возможно, необходимо было заключать новый договор аренды.

Необходимо выяснять причину отказа. Их может быть множество. Если не согласны с ним - обжаловать отказ в судебном порядке. Но, конечно, это лучше делать со специалистом.

17.12.2024, 13:43
Оценка автора вопроса:

Причина отказа только одна-в договоре участок арендованный под Садоводство.

17.12.2024, 23:04

Отказ в выкупе в студию в обезличенном виде выкладывайте и будет вам тогда на 100 процентов достоверный ответ. Или если не хотите выкладывать то получайте у юриста индивидуальную платную консультацию.

В Постановлении Правительства РФ №629 от 09.04.2022 в последней действующей редакции так указано - а) допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, а также при наличии в установленных правилами землепользования и застройки градостроительных регламентах испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка применительно к территориальной зоне, в границе которой расположен земельный участок;

Садоводство в нём указано прошу заметить. В общем непонятно и надо обязательно видеть ответ об отказе в выкупе. Мои клиенты в 2023 году выкупали по кадастровой стоимости и под огород и под садоводство и под ЛПХ. Правда одному пришлось ждать когда Совет депутатов муниципального образования примет соответствующий нормативно-правовой акт во исполнение указанного Постановления Правительства РФ Как-то, так. Выбор юриста только за вами.

18.12.2024, 00:27
Оценка автора вопроса:

Спасибо за ответ,мы рассмотрим Ваше предложение насчёт Ваших консультаций.Еще загвоздка в том ,что дом попал на оба участка,а это уже наше нарушение,вернее того,кто его строил,не предусмотрев границы.

18.12.2024, 00:38

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 450 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 399 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7 1 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 230 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских