Хотим объединить доли в квартире

Вопрос №24372454 из г. Москва
опубликован 28.12.2024, 12:22

Можно ли объединить доли без нотариуса? Квартира в долях 1/4+1/4+1/4+1/4 - мама-папа-сын-дочь, при приватизации 30 лет назад решили сделать так. Теперь хотим все перевести на маму. Прочитал много противоречивых "советов". И даже был такой, что можно просто отправить все подготовленные документы онлайн в Росреестр. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Молчанова Ольга Владимировна

Юрист Севастополь, стаж 20 лет

4.9 757 отзывов

Здравствуйте!

Сэкономить на нотариусе в новом году уже не получится, так как Ваша мама становится единоличным собственником. Данные выводы подтверждены в письме Росреестра от 02.02.2023 № 13-0823-АБ/23 "О необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками".

В силу положений части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением установленных указанной нормой случаев. При этом исключений из данного правила в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками, не установлено.

Рада помочь!

28.12.2024, 12:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Через МФЦ можно.

28.12.2024, 11:54

Спасибо за оперативность

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Такие сделки с долями совершаются только у нотариуса. Если бы дарили не маме, а кому-то, кто собственником не является, то можно было бы без нотариуса.

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

28.12.2024, 12:28

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Можно заключить договор дарения в пользу матери.

Если в результате такой сделки у матери возникнет право собственности на всю квартиру, то до 13.01.2025 с таким договором можно обратиться в МФЦ, а после этого срока - сначала к нотариусу.

28.12.2024, 12:30