Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как мне проверить, что доли были выделены, чтобы потом не признали сделку недействительной?

Вопрос №24384081 из г. Белгород
опубликован 08.01.2025, 15:28

Можно ли мне более точно пояснить по вопросу покупки комнаты в общежитии? Комната 12 м, была куплена за материнский капитал. Собственник и прописана в ней только мать. Говорят, что доли выделены только на детей. Детям сейчас - 18 и 37 лет. Я не знаю, купили они жилье детям... и должна ли я об этом думать, как покупатель? Как мне проверить, что доли были выделены, чтобы потом не признали сделку недействительной? Где сейчас их отец, я не уточняла. Говорят, что долгов нет и других обременений. Говорят, что все документы готовы к сделке. Подскажите пожалуйста, нотариус обязательно в этом случае? Или можно без нотариуса обойтись, чтобы не переплачивать лишние деньги? Какие документы потребуются для покупки этой комнаты? Спасибо за ответы.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1440 отзывов

Здравствуйте,Виктория!

Обратитесь с запросом а Росреестр через МФЦ для получения информации

О регистрации перехода прав собственности на эту комнату.

Для детальной консультации

Звоните адвокату Ватсап

08.01.2025, 15:37

Спасибо огромное!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24220 отзывов

Если комната была куплена за материнский капитал, то в документе должны быть указаны доли . Но так как дети уже взрослые , то могли произвести отчуждение своих долей в пользу матери например . Вы смотрите историю по переходу право собственности на комнату по выписке с ЕГРН которую запросите у продавца

08.01.2025, 15:31

Спасибо огромное! Очень понятно все объяснили👍👍

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151320 отзывов

Нотариальное удостоверение сделки обязательно.

08.01.2025, 15:33

Спасибо за ответ👍

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1076 отзывов

Они взрослые им им покупка жилья уже не обязательно,а проверить доли просто,у каждого будет выписка из ЕГРН о собственности на доли каждого,по новому закону если не один собственник,то сделку делать у нотариуса.раньше можно было делать в МФЦ.

08.01.2025, 15:34

Спасибо за ответ! Так говорят, что собственник сейчас только мать, те только один.

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2649 отзывов

А Вы вообще уверены, что комната куплена за материнский капитал? Его начали выдавать в 2007 году, если второму ребенку сейчас 18 лет, то она 2006 года рождения и маткапитал на неё был не положен.

08.01.2025, 15:36

Спасибо за ответ. Второй ребенок 2007 года рождения. В конце января исполнится 18 лет.

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Виктория!

Проверить собственников комнаты можно по выписки из ЕГРН.

Если на стороне продавцов будут подписывать договор все собственники комнаты, то нотариус не понадобится.

08.01.2025, 16:22

Спасибо за ответ👍

Спросить юриста

Юрьев Анатолий Николаевич

Адвокат из города Белгород, стаж 15 лет

5.0 525 отзывов

Если сделка уже зарегистрирована в Росреестре, то вам нужно подготовить соглашение о выделе и определении доли на несовершеннолетних детей. И также через Росреестр его зарегистрировать.

08.01.2025, 19:51

Спасибо👍

Спросить юриста