Можно ли как-то повлиять на процесс продажи и потребовать от него либо выкупать долю?

Добрый день! Делим наследство, но как часто бывает, к сожалению, не все родственники готовы нормально решать подобные вопросы. Квартира полуторка, на двух собственников получилась. После вступления в наследство договорились ехать со вторым собственником к нотариусу подписывать договор, что мы выплачиваем ему 1,2 млн и выкупаем долю, но он перенес на две недели. Через 2 недели цены на недвижимость сильно взлетели. В итоге, каждый месяц второй собственник требовал больше и больше, по итогу цена за долю по его мнению - 1,6 млн + мы должны ещё дать ему 13% за налог, который он заплатит. Мы отказались от таких условий и он выставил квартиру на продажу за 3,5 млн. До момента выставления на продажу каждый месяц мы самостоятельно оплачивали все коммунальные услуги на протяжении года, как только возник конфликт, сказали, что теперь его очередь платить за коммунальные услуги. Прошел ещё год, квартира висит на продаже, коммунальные услуги он не платит. Исходя из этого возникает несколько вопросов: 1. Не повесят ли этот долг за год на обоих собственников, учитывая, что есть все доказательства того, что до этого, целый год платили мы? 2. Можно ли как-то повлиять на процесс продажи и потребовать от него либо выкупать долю? Или как говорится в народе, «продать цыганям»? Из-за вредности и глупости одного человека уже год недвижимость стала просто «камнем»