Квартира в общедолевой собственности, один несовершеннолетний

Да, дарить можно, но теперь через нотариуса

Да, может с учетом ст 250 ГК РФ.

Для дарения согласия никого не требуется.

Здравствуйте! Подарить можно, но только с января 2025 года все договора дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению. К тому же если дарить не близкому родственнику попадаете на налог.

Что касается продажи, то прежде чем продать третьему лицу, вы должны предложить купить у Вас долю сособственникам. Если они отказываются от права преимущественной покупки, спокойно продаете свою долю кому угодно.

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.