Земля в аренде на жену, после 15 лет муж при продаже имеет долю.

Вопрос №24416733 из г. Москва
опубликован 24.01.2025, 19:32

Здравствуйте! Такая ситуация, хотим купить участок который находится в аренде и на нём стоит дом, дом не оформлен. Совместно приобретённый участок в аренду мужа и жены но участок оформлен на жену. Я так понимаю что на этом участке муж построил дом и после развода 15 лет оставался жить там. Потом его посадили на 10 лет, а сейчас она говорит что он умер. Она сейчас оформляет в собственность на себя дом и хочет продать. Свидетельство о смерти я не видела. У меня какие риски есть если вдруг он живой и сможет претендовать на этот дом.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорова Ирина Борисовна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.7 494 отзывa

землю в аренде продать нельзя, только дом.

Если право собственности она оформит сейчас после смерти супруга, то продать его может. Смерть супруга придется подтверждать документально при продаже.

25.01.2025, 00:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151859 отзывов

Если муж жив, то он может потребовать в судебном порядке признать сделку недействительной на основании ст 35 СК РФ.

24.01.2025, 19:36

Спросить юриста

Аня

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, этот участок в аренде она через суд собирается на себя оформить суд не будет смотреть по поводу ее мужа, если он умер у него могут быть наследники.

Или суд не должен проверять собственников она же в суде должна всё это предоставлять. Или через суд не даёт никакой гарантии чистоты сделки потом.

24.01.2025, 22:24

Спросить юриста