Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алина

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 29.01.2025, 17:52

Покупка квартиры по договору наследия, квартира в ипотеке, стоит ли связываться? Не приватизирована.

Вопрос №24426515 из г. Москва
опубликован 29.01.2025, 17:52

Квартира находится в ипотеке, по договору наследия, нет приватизации, дом 2009 года, с этого момента сменилось толи 6 или больше собственников, как обезопасить себя покупая такую недвижимость?

Читать ответы (22)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пелевина Светлана Александровна

Юрист Бронницы, стаж 15 лет

4.6 793 отзывa

Не стоит, потом такая морока у вас будет с оформлением документов...Если только цена на неё низкая, то ещё можно, но вам нужен хороший юрист, чтобы отсмотрел все документы.

29.01.2025, 17:58

Задать вопрос юристу

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо))

29.01.2025, 18:06

Спросить юриста

5 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151848 отзывов

Никак не обезопасите себя. Риски есть.

29.01.2025, 17:52

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

Подскажите, пожалуйста, какие именно? Какие документы нужны от собственников, их там двое, по долевой собственности

29.01.2025, 17:57

Спросить юриста

Пелевина Светлана Александровна

Юрист из города Бронницы, стаж 15 лет

4.6 793 отзывa

Выписки ЕГРН нужны, учтите, что там надо будет запросы делать по пропискам, может 10-ть человек быть прописано, договор с банком, если ипотека, паспортные данные, и чтобы никаких ошибок в них, ( и в документах тоже) сверять это всё, документы о долевой собственности, ( наследие -это что? завещание? если да, то его обязательно!) ....и т.д.

29.01.2025, 20:22

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

Выписку предоставили из ЕГРН, два собственника, прописан только один, свидетельство о праве наследства по закону , плюс ипотечный договор со Сбербанком

29.01.2025, 20:40

Спросить юриста

Магомедов Артур Насруллаевич

Юрист из города Каспийск, стаж 19 лет

4.9 172 отзывa

если квартира не приватизированная как вы его хотите купить?. оно не является собственностью нанимателя. собственник будет администрация муниципального образования.

29.01.2025, 18:08

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

Договор основание прав собственности у продавца наследство, а у наследодателя основание - купли-продажи, это ответ юриста от агентства

29.01.2025, 18:09

Спросить юриста

Магомедов Артур Насруллаевич

Юрист из города Каспийск, стаж 19 лет

4.9 172 отзывa

если квартира не приватизирована она не может быть в качестве наследства. и договор купли-продажи с такими квартирами не заключают

29.01.2025, 18:13

Спросить юриста

Магомедов Артур Насруллаевич

Юрист из города Каспийск, стаж 19 лет

4.9 172 отзывa

там может быть только договор социального найма с администрацией

29.01.2025, 18:14

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

У них есть договор купли продажи... От 2017 года, 26.05.2017, срок: с 26.05.2017 на 120 месяцев

Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и

обременение объекта недвижимости

Публичное акционерное общество"Сбербанк России" , ИНН 7707083893 , ОГРН

1027700132195

Основание государственной регистрации

Свидетельство о праве на наследство по закону, 15.08.2022,

Свидетельство о праве на наследство по закону, 23.09.2024,

Свидетельство о праве на наследство по закону

29.01.2025, 18:21

Спросить юриста

Магомедов Артур Насруллаевич

Юрист из города Каспийск, стаж 19 лет

4.9 172 отзывa

люди сами ищут себе проблемы а потом ходят по судам)))))))).

29.01.2025, 18:45

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

А сейчас же не приватизируют квартиры...

29.01.2025, 18:47

Спросить юриста

Магомедов Артур Насруллаевич

Юрист из города Каспийск, стаж 19 лет

4.9 172 отзывa

вот если приватизируют тогда и купите.

29.01.2025, 18:49

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо

29.01.2025, 18:50

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

А как квартира может не являться собственностью? А чья она тогда собственность? И при чем здесь администрация муниципального образования? Дом многоквартирный, год постройки 2009, что значит нанимателя?

29.01.2025, 20:46

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5488 отзывов

Договор наследия - это новое слово в юриспруденции. Вам надо разъяснить для юристов, что это значит.

29.01.2025, 18:16

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

1 отзыв

Это мне так ответил юрист из агентства недвижимости, я даже ничего не меняла, просто скопировала сообщение из Ватсапп))

29.01.2025, 18:23

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5488 отзывов

С таким сотрудником агентства недвижимости и с таким агентством недвижимости дел лучше не иметь никаких. Даже при хорошей истории недвижимости наворочают такого, что много лет не разгребут ни юристы, ни суды.

29.01.2025, 18:27