Хотели после 40 дней, как полагается переоформить договор соц найма на себя.

Не волнуйтесь, перелформят договор соцнайма - ст. 60 ЖК РФ и рядом.

ИРИНА, да нет никакой новой практики. не исключено что ваш дом признают аварийным. подлежащим сносу. Вы выясните этот вопрос и причину их выезда. см. Постановление Правительства РФ от 13.05.2019 N 588 (ред. от 28.11.2023) Об утверждении Правил уведомления собственников здания, сооружения, помещений в них (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме), объекта незавершенного строительства, а также нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах о том, что такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства подлежат сносу или их параметры и (или) разрешенное использование (назначение) подлежат приведению в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории. Юристы могут только гадать, мы причины не знаем. Всего вам хорошего.

Ирина, Добрый день!

Это им надо, для подтверждения, что Вы, являвшиеся членами семьи главного квартиросъёмшика, и включенные в договор соцнайма, продажлаете проживать в квартире, и тем самым соглашаетесь на переоформление всех прав и обязанностей по договор на себя одну, договор заключается с одним лицом, остальные в него включаются.

Так, что. Ждать от них приезда нет смысла. Они затянут из-за занятости. Вам нужно больше, чем им. Лучше самостоятельно к ним наведаться. Вы станете квартиросъёмщиком, Вы будете оплачитавать госуслуги. А без Вас - они не будут получить оплату. Но это не их прибыль в карман, а Вам это действительно нужно.

Удачи!

Обследование проводится для оценки текущего состояния жилого помещения. Это включает проверку на наличие повреждений, перепланировок или иных изменений, которые могли бы повлиять на безопасность и комфорт жильцов.

Акт обследования служит официальным документом, подтверждающим состояние жилья на момент смены нанимателя. Он используется для предотвращения споров между новым нанимателем и предыдущим владельцем относительно состояния помещения.

После смерти предыдущего нанимателя необходимо переоформить договор социального найма на нового нанимателя. Обследование и составление акта обследования являются частью этого процесса.

Действия казначейства правомерны, так как они соответствуют установленным процедурам и направлены на защиту интересов всех сторон. В соответствии с жилищным законодательством, обследование жилого помещения и составление акта обследования являются необходимыми этапами при смене нанимателя.

Вы обязаны предоставить доступ представителям казначейства для проведения обследования. Отказ от предоставления доступа может затянуть процесс переоформления договора.

Вы имеете право присутствовать при проведении обследования и составлении акта обследования. Это позволит вам контролировать процесс и убедиться, что все зафиксировано корректно.

Если вы не согласны с результатами обследования или актом обследования, вы можете обжаловать их в установленном порядке.

Постановление Правительства РФ от 13.05.2019 N 588 (ред. от 28.11.2023) "Об утверждении Правил уведомления собственников здания, сооружения, помещений в них (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме), объекта незавершенного строительства, а также нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах о том, что такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства подлежат сносу или их параметры и (или) разрешенное использование (назначение) подлежат приведению в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории"

Смотрите, любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.

Никто Вас не выселит, нет оснований.

Обратитесь в администрацию по вопросу переоформления договора.

- см. ст. 83 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.05.2019 № 588 (ред. от 28.11.2023) «Об утверждении Правил уведомления собственников здания, сооружения, помещений в них (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме), объекта незавершенного строительства, а также нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах о том, что такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства подлежат сносу или их параметры и (или) разрешенное использование (назначение) подлежат приведению в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории»

Уважаемая Ирина, здравствуйте!

Давайте разбираться

---------

После смерти вашей мамы, как нанимателя по договору социального найма, у вас и других членов семьи, указанных в договоре (брат и сын), сохраняется право пользования жилым помещением на основании статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ. Эти статьи гарантируют, что члены семьи нанимателя, проживающие в квартире, сохраняют право проживания и пользования квартирой после смерти нанимателя.

Зачем выезжает казначейство?

Выезд представителя казначейства может быть связан с необходимостью подтверждения факта вашего фактического проживания в квартире и вашего намерения принять на себя права и обязанности по договору социального найма. Это своего рода "контрольная проверка" со стороны органа власти. Они должны убедиться, что квартира не пустует, и что лица, претендующие на переоформление договора, действительно в ней проживают.

-----------

Хотя департамент уверяет, что обычно Вы сами являетесь для переоформления договора, новая практика, о которой вам сообщили в казначействе, вполне может быть правомерной.

Ожидание приезда представителя казначейства может затянуться. Вам целесообразнее самостоятельно обратиться в казначейство или департамент жилищной политики

---------

Составьте письменное заявление о переоформлении договора социального найма на ваше имя. В заявлении укажите, что Вы являетесь членом семьи умершего нанимателя, проживаете в квартире и согласны принять на себя все права и обязанности по договору. Укажите также, что ваш брат и сын также проживают в квартире и согласны с переоформлением.

-----------

Не беспокойтесь об изъятии квартиры. Пока Вы и другие члены семьи, указанные в договоре, фактически проживаете в квартире и готовы выполнять обязательства по договору социального найма (оплата коммунальных услуг и т.д.), у государства нет оснований для изъятия жилья.

Ваша заинтересованность важна. Государству важно, чтобы квартира не оставалась бесхозной и чтобы оплачивались коммунальные услуги. Ваша инициатива в переоформлении договора будет воспринята положительно.

Оформление договора на одно лицо. Обычно договор социального найма заключается с одним человеком (в данном случае, вероятно, с вами). Остальные зарегистрированные в квартире члены семьи включаются в договор как лица, имеющие право пользования жилым помещением.

----------

С уважением!

Уважаемая Ирина!

Вам надо переоформить договор на себя. Подготовьте документы, снимите, на всякий случай копии. А приедут для того, чтобы оценить состояние квартиры и проверить, что нет перепланировки.

Когда будут составлять акт обязательно ознакомьтесь с его содержанием.

Обоснование:

Статья 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Рада помочь!