Бывший наймодатель подал исполнительное производство

Добрый день!

Сергей, вам нужно как можно быстрее обратиться в суд который вынес решение, для ознакомления с материалами дела.

Скорей всего решение было заочным, а это значит что его нужно отменять, и выходить на повторное рассмотрение дела.

Вот для этого вам и нужны материалы дела, ознакомившись с ними вы сможете подготовить мотивированное возражение на исковые требования.

Здравствуйте Сергей

Если был подан иск от наймодателя и вас не уведомили надлежащим образом о судебном процессе, то вправе запросить в суде решение суда и обжаловать по ст.320- ст.330 ГПК РФ, по данному основанию. Либо восстановить срок для подачи заявление на отмену заочного решения и потом обжаловать

___

При обжаловании решения суда есть возможность приостановить исполнение решения суда, исполнительное производство

___

Большая сумма взыскания возможно определена оценкой эксперта или ее оценкой ( невозможно сказать не видя решения) только предположить.

Но то, что есть нарушения ваших прав однозначно. И при этом полагаю ни разу вам не направлена претензия , что тоже является основанием для обжалования принятого решения.

___

С уважением

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Если есть исполнительное производство, значит, есть судебное решение. Наименование суда, номер дела и дата вынесения решения указана в постановлении о возбуждении исполнительного производства. Постановление пристав должен прислать вам в личный кабинет госуслуг (ст 30 ФЗ рф об исполнительном производстве).

Получите в суле копию решения, подайте на него апелляционную жалобу. В жалобе просите отменить решение и восстановить срок для подачи жалобы.

Сумма требований довольно завышенная.

У Вас скорее всего судебный приказ.

Следует обращаться в суд по вопросу восстановления сроков обжалования и затем подавать жалобу на решение суда.

По общим правилам судебный приказ можно отменить в течение 10 дней с момента получения.

В данном случае сроки пропущены.

- см. ст. 35, 112, 129 ГПК РФ

Если собственник квартиры утверждает, что повреждения значительно превышают нормальный износ, то она может потребовать компенсацию. Хотя вы упомянули лишь небольшой след от угля на ламинате, возможно, наймодатель оценивает ущерб гораздо серьезнее.

Возможно, между вами и наймодателем возникли споры касательно последнего месяца аренды или недоплаты за предыдущий период.

В договоре аренды могли быть предусмотрены значительные штрафные санкции за досрочное расторжение договора или нарушение иных условий соглашения.

Вам необходимо ознакомиться с судебным решением и исполнительным листом, чтобы понять, на каком основании было принято решение о взыскании такой суммы. Вы можете получить эти документы у судебных приставов или в суде.

Проверьте, что говорится в вашем договоре аренды о порядке возмещения ущерба, ответственности сторон, штрафах и неустойке. Это поможет вам оценить законность требований наймодателя.

Попробуйте обсудить ситуацию с владельцем квартиры, выясните, на каких условиях и почему возникла данная задолженность. Возможно, удастся найти компромиссное решение.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22

Если ваш бывший наймодатель подал иск в суд и вы не были должным образом уведомлены об этом, у вас есть право оспорить решение суда. Согласно статье 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), если сторона не была уведомлена о судебном разбирательстве, она вправе подать заявление о пересмотре заочного решения.

Если вы пропустили срок на подачу апелляционной жалобы, вы также можете обратиться в суд с просьбой восстановить срок для подачи заявления об отмене заочного решения. Это возможно в соответствии с статьей 331 ГПК РФ. Вам необходимо будет обосновать, почему вы не смогли подать заявление в установленный срок.

При оспаривании решения суда вам следует запросить у суда копию решения, чтобы проанализировать основания для взыскания указанной суммы (750 тыс. рублей). Сумма может быть определена на основе оценки ущерба, однако для этого требуется наличие документации, которая должна подтверждать право наймодателя на такие требования.

Также важным моментом является отсутствие предварительной претензии от наймодателя о возмещении ущерба. Согласно Закону о защите прав потребителей, а также нормам гражданского законодательства, до подачи иска о взыскании ущерба, наймодатель должен был направить вам претензию. Отсутствие этого может служить аргументом для оспаривания решения суда.

Уважаемый Сергей, здравствуйте!

Появление исполнительного производства на Госуслугах означает, что в отношении Вас вынесено судебное решение, вступившее в законную силу. Исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного листа, выданного судом на основании этого решения (Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Судебное разбирательство могло пройти без вашего участия, если суд посчитал, что Вы были надлежащим образом уведомлены, но не явились на заседания.

-------------

Ваши действия

Свяжитесь с судебным приставом-исполнителем, указанным в уведомлении на Госуслугах. Узнайте номер и дату судебного решения, на основании которого возбуждено исполнительное производство.

Далее - как можно скорее получите копию решения суда. Это можно сделать в суде, вынесшем решение.

Надо понять, на каком основании с Вас взыскивается такая значительная сумма (750 000 рублей). Вероятнее всего, речь идет о каком-либо ущербе, который, по мнению наймодателя и суда, Вы причинили квартире.

Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке, если Вы с ним не согласны. Право на обжалование предусмотрено статьями 320-325 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). Апелляционная жалоба подается через суд, вынесший решение, в вышестоящий суд.

Если срок на обжалование решения суда пропущен (обычно это месяц со дня изготовления решения в окончательной форме), подайте в суд заявление о восстановлении пропущенного срока (статья 112 ГПК РФ). В заявлении необходимо указать уважительные причины, по которым вы пропустили срок обжалования (например, вы не получали судебные извещения и узнали о решении только сейчас).

При подаче апелляционной жалобы (или заявления о восстановлении срока) обязательно приложите все имеющиеся у вас доказательства, опровергающие требования наймодателя. Это могут быть фотографии квартиры при заселении и выселении, переписка с наймодателем, свидетельские показания, и т.д. Особое внимание уделите доказательствам, касающимся состояния ламината и суммы ущерба, заявленной наймодателем.

Если вам сложно самостоятельно разобраться в ситуации, обратитесь за юридической помощью к любому квалифицированному юристу.

Вам необходимо срочно предпринять указанные действия, так как сумма в 750 000 рублей является значительной. Если Вы не обжалуете решение суда, Вам придется выплатить эту сумму.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Копия постановления судебного пристава исполнителя о возбуждении исполнительного производства (ИП) должно быть направлено должнику согласно ст.30 закона "Об исполнительном производстве", размещено на Госуслугах. В постановлении указывается кто взыскатель, каким судом принято решение, дата, номер дела и т.д.

Если есть решение, получено исполнительный документ на взыскание, передан приставам на исполнение, значит срок обжалования скорее всего пропущен.

Можете подать апелляционную жалобу жалобу, при пропуске срока на обжалование просить ходатайством о восстановлении срока на обжалование (ст.112 ГПК РФ)