Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как будут распределяться доли в квартире если они еще не выделялись?

Вопрос №24472905 из г. Новосибирск
опубликован 21.02.2025, 22:11

Здравствуйте. Проживая вместе с дочерью и сожительницей купил квартиру в ипотеку. После зарегистрировали брак. После рождения второго ребенка использовали материнский капитал для погашения ипотеки. Сейчас будет развод. Можно ли продать квартиру находящуюся в ипотеке? Как будут распределяться доли в квартире если они еще не выделялись?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65566 отзывов

Можно, если покупатель погасит ипотеку.

Но у Вас вложен МК, а потому сначала выделить ВАМ доли своим детям и жене от МК,

Это мизерные доли будут.

Квартира куплена Вами не в браке, а потому 1\2 у супруги не будет на Вашу долю.

22.02.2025, 10:29

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Максимов Максим Владимирович

Адвокат из города Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

можно, с согласия залогового кредитора, должны распределить доли пропорционально средствам оплаченного мат капитала и согласия органов опеки в дальнейшем на продажу к, А не всей квартиры, без этого имущество не продать

21.02.2025, 22:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для продажи квартиры в ипотеке необходимо получить согласие банка. Доли в квартире должны быть распределены между всеми членами семьи, включая детей

21.02.2025, 22:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Можно, но только с согласия банка.

21.02.2025, 22:46

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 169 отзывов

Да, квартиру продать возможно, но сначала нужно получить согласие банка и выделить доли детям и супруге, потом получить согласие органов опеки. Доля квартиры, пропорционально сумме вложенного мат. капитала относительно стоимости квартиры, делится на всех членов семьи.

21.02.2025, 22:57

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

Здравствуйте. Если не выделить доли всем членам семьи в такой квартире, то может быть уголовная статья, а материнский капитал потребуют вернуть в Соцфонд в полном объеме. Если бы не был использован маткапитал, то с согласия банка можно было бы продать квартиру до выплаты ипотеки и погашения записи об обременении в пользу банка.

21.02.2025, 22:59