Почему в выписке егрн и в выписке форма 7 разные собственники?

Question

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Без понятия.
Видимо в паспортном столе устаревшие данные.
Актуальные только в выписке из ЕГРН.

Алекс И.И. · Answer

Различие в указании собственников между выпиской из ЕГРН и формой 7 (техническим паспортом) — серьёзное несоответствие, требующее внимания. Рассмотрим причины и действия:

1. **Причины расхождения:**
- **Выписка из ЕГРН** — это официальный документ из Единого государственного реестра недвижимости, отражающий текущие правоустанавливающие данные (собственники, обременения). Она имеет юридическую силу и определяет право собственности.
- **Форма 7 (технический паспорт)** — это технический документ, содержащий информацию о характеристиках объекта (площадь, планировка), который может быть устаревшим, если не обновлялся после сделок (например, купли-продажи, наследования). В нём могут фигурировать предыдущие собственники, если изменения не вносились в БТИ или аналогичный орган.
- Возможны ошибки при оформлении, мошенничество (например, подделка документов) или невнесение изменений в техническую документацию после регистрации прав в Росреестре.

2. **Что делать:**
- **Приоритет имеет выписка из ЕГРН**, так как она основана на государственной регистрации прав. Если в ней указан верный собственник, а форма 7 устарела, необходимо обновить технический паспорт, обратившись в МФЦ или БТИ с документами, подтверждающими право собственности (например, свидетельство о регистрации, договор купли-продажи).
- Если выписка из ЕГРН вызывает сомнения (например, есть подозрения в подделке), запросите свежую выписку напрямую через Росреестр или МФЦ для проверки актуальности данных.
- В случае мошеннических действий (например, продажа квартиры без ведома собственника) или серьёзных ошибок, обратитесь в правоохранительные органы или суд для оспаривания прав.

3. **Резюме:** Расхождение в данных часто связано с устаревшей формой 7, но требует проверки, чтобы исключить юридические риски. Рекомендуется сверить все документы, обновить техническую документацию и при необходимости проконсультироваться с юристом по недвижимости для защиты прав, особенно при сделках купли-продажи или наследования.

Почему в выписке егрн и в выписке форма 7 разные собственники?

Похожие вопросы

Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -

Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в

Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с

Свекровь говорит, что сделала дарственную на сына, но в выписке ЕГРН собственником является она. Может ли быть такое?

Новое ограничение в выписке ЕГРН - Собственнику дачного домика возникают препятствия после покупки земельного участка в 2020 году.

Какими документами подтвердить мне соблюдение этих пунктов?

Пропущена ли срок обращения в суд по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости

Как правильно оформить покупку квартиры, если данные в выписке ЕГРН у собственника устарели?

Как быть, если в браке была куплена квартира, но в выписке ЕГРН фамилия собственника (бывшей жены) отсутствует?

Какие документы нужны для оформления нотариального обязательства о долях в жилье с использованием материнского капитала?

Мой малолетний сын собственник. В выписке ЕГРН стоит запрет регистрации. Меня не регистрируют. Что делать?

Как определить собственника по выписке ЕГРН?

Как продать дом, если у меня только 1/3 его документов в собственности, но я указан как единственный собственник в выписке ЕГРН?

Отсутствие данных о собственнике в выписке ЕГРН - что делать в таком случае?

Продаем комнату в общежитии, и у одного собственника в выписке егрн указано обременение, это как то препятствует продаже?

Сколько собственников по выписке ЕГРН, если вместо имени указано физическое лицо?

Как доказать принадлежность объекта недвижимости без ФИО собственника в выписке ЕГРН?

Задержка курьера и указание старого собственника в выписке ЕГРН - причин для беспокойства?

Что делать, если при продаже квартиры по генеральной доверенности появился другой собственник в выписке ЕГРН?

Отсутствие последнего собственника в выписке ЕГРН - причины и последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59