Арендодатель своевольно прекратил договор - что делать в случае форс-мажорных обстоятельств и пропажи залоговой суммы?

Дайте пожалуйста разъяснение к такой ситуации. Снимали дом в течении 7 месяцев, договор аренды был заключён на 11 месяцев с залоговой суммой. Менее, чем за месяц были предупреждены о том, что должны съехать. Арендодатель сослался на форс-мажорные обстоятельства, что их дом, в котором они проживают, аварийный и теперь они сами будут проживать в этом доме. В договоре при форс-мажоре мы должны были съехать в течении 5 дней, но нам дали время менее месяца. Съехали, договорились на следующий день встретиться и передать ключи. Звонка от арендодателя так и не было. Когда мы сами попытались позвонить арендодателю, постоянно было занято (видимо в чёрный список внесли). Позвонив с другого номера, ответили и нам было сказано, что встречаться нам незачем. Что мы испортили окно, что оставили дом без присмотра, хотя в другой половине живут так же квартиранты, которые до сих пор не съехали (дом сдавался на две семьи). И в той половине проживает дочка арендодателей, а не они сами. Естественно, залоговую сумму нам не вернули, из этой залоговой суммы какая-то часть должна была уйти на оплату коммуслуг, какая то часть оставалась, которую нам не вернули. Плата фиксировалась в блокноте, где расписывался арендодатель, которую мы оставили, надеясь на то,что завтра приедем и арендодатель распишется, что мы по коммуслугам не должны. Был сменён замок, и теперь арендодатель говорит, что мы оставили дом нараспашку. Встречаться не хочет. Как быть в данной ситуации. Сумма залоговая не так велика, чтоб за неё так уж слишком бороться, но вдруг арендодатель скажет, что мы не платили за аренду и т.д.Как быть, подскажите?