Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Оксана
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Москва, 18.03.2025, 00:45

Возврат депозита арендатору при прекращении договора.

Вопрос №24516217 из г. Москва
опубликован 18.03.2025, 00:45
Здравствуйте. Заключила договор аренды на 11 мес. Далее продлили ещё на 12 месяцев. Договор прекращает действие 26.03. В декабре 24 я списалась с жильцами, уточнила будут ли продлевать, ответ положительный. В феврале снова уточнила, будем ли продлевать, и предупредила что возможно увеличится аренда. Жильцы попросили продлить договор до сентября текущего года на тех же условиях, не повышая стоимость. В конце марта договорились встретиться продлить договор. За 10 дней до окончания текущего договора меня ставят в известность, что съезжают. Правомерно ли не возвращать депозит? Двоякая ситуация. Вроде и договор прекращает свое действие 26.03. Но в то же время жильцы обязаны сообщить о том что съедут за 30 дней. Я ведь два раза писала арендатору в ватс ап, переписка зафиксирована. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно статье 381.1 Гражданского кодекса РФ, в случае прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платёж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Однако,договором может быть предусмотрено обратное,в данной ситуации необходимо внимательно изучить договор,а также соответствует ли этот договор ГК РФ,ведь свобода договора всегда ограничена рамками закона.

18.03.2025, 13:13
Оценка автора вопроса:
Благодарю за помощь
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков
Статья 151. Компенсация морального вреда
Статья 381.1. Обеспечительный платеж

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

По пунктам договора :

После окончания вышеуказанного срока в договоре , а именно 26.03.25, договор считается прекращенным.

Возможность и порядок расторжения:

В случае досрочного расторжения договора нанимателем , наниматель обязан за 30 календарных дней в письменной форме уведомить меня.

18.03.2025, 01:04
Спросить юриста

Нет не правомерно не возвращать депозит.Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

18.03.2025, 01:04
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Виталий Александрович, благодарю Вас за ответ.

Могу уточнить. По пунктам моего договора , договор считается прекращенным в сроки указанные в договоре, то есть 26.03.25. Меня поставили в известность за 10 дней.

Второй момент, по пунктам, в случае досрочного расторжения договора наниматель обязан а письменной форме уведомить меня за 30 календарных дней.

В моем случае , я все равно обязана вернуть депозит? Ведь с моей стороны, я дважды писала нанимателю, в декабре и а феврале о пополнении или об окончании

18.03.2025, 01:10
Спросить юриста

Нет в силу договора Вы не обязаны возвращать депозит.

Там в слове по тексту выше лишняя "НЕ"

18.03.2025, 01:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за оперативный ответ и Вашу помощь!
Спросить юриста

Договор не расторгается, а прекращает свое действие в связи с окончанием срока на который он заключен. Нет оснований не возвращать депозит.

По хорошему нужно ознакомиться с договором, чтобы дать точный ответ на вопрос

18.03.2025, 01:12
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Прикрепила частично договор. Заранее благодарю Вас за ответ

18.03.2025, 01:15
Прикреплённые файлы:
CamScanner 18.03.2025 00.55_2.jpg CamScanner 18.03.2025 00.55_1.jpg
Спросить юриста

Это предыдущий договор на период с 23-24 год. Следующие 11 месяцев заключали по такому же договору

18.03.2025, 01:16
Спросить юриста

Изучайте формулировки условий договора. По изложенному - они будут правы, сообщать надо явно при досрочном расторжении, о плановом, заранее прописанном в договоре - не сообщается.

18.03.2025, 01:27
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Оксана, так называемые депозиты регулируются только условиями договора, в законе об этом ничего не написано.

Надо смотреть сам договор.

18.03.2025, 09:16
Спросить юриста
Похожие темы:
Заключен договор аренды
Не возвращают депозит
Окончание договора
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 534 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 543 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 880 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 003 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 71 отзыв
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских