Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

0.0k

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Москва, 18.03.2025, 00:45

Возврат депозита арендатору при прекращении договора.

Вопрос №24516217 из г. Москва
опубликован 18.03.2025, 00:45

Здравствуйте. Заключила договор аренды на 11 мес. Далее продлили ещё на 12 месяцев. Договор прекращает действие 26.03. В декабре 24 я списалась с жильцами, уточнила будут ли продлевать, ответ положительный. В феврале снова уточнила, будем ли продлевать, и предупредила что возможно увеличится аренда. Жильцы попросили продлить договор до сентября текущего года на тех же условиях, не повышая стоимость. В конце марта договорились встретиться продлить договор. За 10 дней до окончания текущего договора меня ставят в известность, что съезжают. Правомерно ли не возвращать депозит? Двоякая ситуация. Вроде и договор прекращает свое действие 26.03. Но в то же время жильцы обязаны сообщить о том что съедут за 30 дней. Я ведь два раза писала арендатору в ватс ап, переписка зафиксирована. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руденок Виктория Николаевна

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.8 3250 отзывов

Согласно статье 381.1 Гражданского кодекса РФ, в случае прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платёж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Однако,договором может быть предусмотрено обратное,в данной ситуации необходимо внимательно изучить договор,а также соответствует ли этот договор ГК РФ,ведь свобода договора всегда ограничена рамками закона.

18.03.2025, 13:13

Благодарю за помощь

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 151. Компенсация морального вреда

Статья 381.1. Обеспечительный платеж

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Оксана

Автор вопроса

1 отзыв

По пунктам договора :

После окончания вышеуказанного срока в договоре , а именно 26.03.25, договор считается прекращенным.

Возможность и порядок расторжения:

В случае досрочного расторжения договора нанимателем , наниматель обязан за 30 календарных дней в письменной форме уведомить меня.

18.03.2025, 01:04

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28116 отзывов

Нет не правомерно не возвращать депозит.Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

18.03.2025, 01:04

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

1 отзыв

Виталий Александрович, благодарю Вас за ответ.

Могу уточнить. По пунктам моего договора , договор считается прекращенным в сроки указанные в договоре, то есть 26.03.25. Меня поставили в известность за 10 дней.

Второй момент, по пунктам, в случае досрочного расторжения договора наниматель обязан а письменной форме уведомить меня за 30 календарных дней.

В моем случае , я все равно обязана вернуть депозит? Ведь с моей стороны, я дважды писала нанимателю, в декабре и а феврале о пополнении или об окончании

18.03.2025, 01:10

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28116 отзывов

Нет в силу договора Вы не обязаны возвращать депозит.

Там в слове по тексту выше лишняя "НЕ"

18.03.2025, 01:13

Спасибо за оперативный ответ и Вашу помощь!

Спросить юриста

Лазарев Анатолий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 100 отзывов

Договор не расторгается, а прекращает свое действие в связи с окончанием срока на который он заключен. Нет оснований не возвращать депозит.

По хорошему нужно ознакомиться с договором, чтобы дать точный ответ на вопрос

18.03.2025, 01:12

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

1 отзыв

Прикрепила частично договор. Заранее благодарю Вас за ответ

18.03.2025, 01:15

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

1 отзыв

Это предыдущий договор на период с 23-24 год. Следующие 11 месяцев заключали по такому же договору

18.03.2025, 01:16

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68192 отзывa

Изучайте формулировки условий договора. По изложенному - они будут правы, сообщать надо явно при досрочном расторжении, о плановом, заранее прописанном в договоре - не сообщается.

18.03.2025, 01:27