Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Барнаул, 20.03.2025, 14:02

Что можно сделать, чтобы арендные платежи оплачивались арендатором за пользование всем участком?

Вопрос №24521295 из г. Барнаул
опубликован 20.03.2025, 14:02

Есть договор аренды земельного участка. На данном участке нет разграничения по по праву пользования. Просто в долях на здания исчисляется аренда земли. Один из соарендаторов (пусть будет А 1) пользуется земельным участком по полной. А оплата висит на другом. Что можно тут предпринять? Как обязать этого А 1 оплачивать аренду за полностью используемую площадь? Расторгать договор он не хочет, Минимущество тоже.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65636 отзывов

Предложить внести изменения в договор. Направить соглашение об этом. Потом иск в суд об этом подать.

20.03.2025, 17:00

Задать вопрос юристу

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Соарендаторам нравится, что мне исчисляются арендные платежи, а пользуются этим участком они.

21.03.2025, 11:12

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Хотела расторгнуть этот договор аренды земельного участка, чтобы составить новый по новым условиям. Так как и на стороне арендаторов произошли изменения, и условия, целевое назначение для арендаторов изменились.

Если ранее договор заключался для использования производственной базы, то после смерти наследодателя смысла в этом нет. Но нельзя расторгнуть оказалось. Даже тот факт, что доли наследников в здании разрушены. Совладельцы не дают выйти из долей и из договора аренды. Так как им тогда придется оплачивать весь участок земельный по аренде. А зачем, если можно свесить все оплаты на меня. И пользоваться участком по факту.

Предьявить пользование соарендаторам не могу. В договоре нет согласования по праву пользования участком. Имеет право.И пользуется.

21.03.2025, 16:21

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10685 отзывов

Марина! Мы не знаем, что у Вас там "висит".

Подключите к делу своего адвоката. У него целая папка с документами, он владеет ситуацией "изнутри". У нас же нет вообще ничего! Ваша загадка для нас -- не более, чем "загадка".

20.03.2025, 14:11

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Для того, чтобы подключить СВОЕГО адвоката, его надо найти. А как определить, что человек в теме и сможет помочь?

20.03.2025, 14:13

Спросить юриста

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10685 отзывов

Определить очень легко!

Надо просто прийти к нему и поговорить.

А! Не хочется вставать с дивана???

Хочется волшебства мгновенно и бесплатно???

Похвально!

20.03.2025, 14:17

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

У вас явно хорошее настроение. А теперь давайте по существу. Если вы не занимаетесь в этом направлении, как и чем вы сможете мне помочь??

И да, я обила пороги нескольких подобных вам организаций. Кроме, как зафиксировать то, что и так известно мне, дальше процесс не пошел.

Вопрос задан конкретно и по существу, Если вы не понимаете о чем он, значит, вы не в теме. Как я по другому должна трактовать ваш ответ?

За что мне платить вам деньги? Если вы даже в тему не вьезжаете...

20.03.2025, 14:20

Спросить юриста

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10685 отзывов

Ок. Найдите себе того, кто "в теме"!

Да, не забывайте ему произнести ключевое слово "халява".

20.03.2025, 14:26

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Возможно, это слово очень нравится Вам. Но пока у меня нет повода вам платить.

20.03.2025, 14:38

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28090 отзывов

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

21.03.2025, 01:00

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

В суде попробовала право собственности на свои доли в здании признать отсутствующими. Раз моя часть здания разрушена. И как следствие, потом выйти из договора аренды.

Но судья указывает в определении, что раз совладельцы против, то нельзя признать право собственности отсутствующим.

Пыталась выделить доли в натуре. Их. Мои то разрушены. Нельзя выделить - памятник архитектуры. Соответственно, и земельный участок делить нельзя.

Значит, если бы совладельцы приняли мои доли, выкупили их, то и весь участок по земле перешел бы им на оплату. А им этого не нужно.

Что еще можно сделать? Сейчас подумала об узаконении реконструкции. Здание ж частично разрушено. Значит, у него и площадь изменилась.

Опять вопрос. А даст результат? И что еще можно сделать?

По идее участок нужен тем, кто им сейчас пользуется. А платить они за него не хотят. Что еще можно сделать?

21.03.2025, 16:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что можно сделать, чтобы арендные платежи оплачивались арендатором за пользование всем участком?

Юридические услуги в Барнаул

Похожие вопросы