Как выселить арендатора без суда?

Вопрос №24573646 из г. Минск
опубликован 20.04.2025, 08:08

Я сдал на год по договору квартиру иностранцу с друзьями. За 6 месяцев он не заплатил вовремя ни разу. Каждый месяц задержки оплаты 1-3 недели. Друзья на квартире постоянно меняются. Квартиру и технику убивают, портят. Съезжать добровольно не хотят - некуда и денег нет. Я пришел на квартиру - арендатор уехал к себе заграницу, а на квартире живут другие люди. Я написал арендатору, что если он не заплатит в этом месяце в срок - я даю ему 7 дней на съезд. Если заплатит, то даю месяц на съезд. В ответ получил: - Успокойтесь. Я за рубежом. Постараюсь перевести оплату. 1-2 дня. Прошло 5 дней - денег нет, как всегда. Как выселить? Я же не могу чужих людей на улицу физически выставить. Суд - тоже не вариант. Суд растянется на месяцы. Арендатор иностранец, большей часть времени за рубежом. Извещение получать не будет. На суд не придет. По-русски не говорит ни слова. А если я подам в суд, так он вообще платить перестанет до конца срока аренды, а потом просто съедет. Ваше предложения?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабъяк Светлана Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 4393 отзывa

Здравствуйте, Письменное уведомление. Необходимо направить арендатору официальное требование об освобождении жилья. В документе нужно указать нарушенные условия договора, размер долга и срок его погашения, дату, с которой начинается процесс расторжения договора. Претензию лучше отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Обращение к участковому. Полиция не занимается выселением без решения суда, но может составить протокол о незаконном проживании, который понадобится в суде.

Подача иска. Нужно подготовить заявление о расторжении договора аренды, освобождении помещения и взыскании задолженности по арендной плате. К иску необходимо приложить копию договора аренды, документ, подтверждающий право собственности, доказательства неуплаты и другие документы.

20.04.2025, 08:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 20 минут