Дядя по дарственной передал мне (племяннице) свой дом.

Question

Здравствуйте! Дядя по дарственной передал мне (племяннице) свой дом. Через год я от кадастровой стоимости дома заплатила налог, но при этом предупредили если в течении 5 лет я продам этот дом, то также со стоимости продажи второй раз заплачу налог. Вопрос: Это правомерно?
Вопрос: Могу ли я вернуть налоговый вычет сейчас?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Да, Вам объяснили правильно. первый раз Вы заплатили налог на доход, полученный в виде квартиры, так как не являетесь близким родственником с дядей, не входите в круг лиц, указанных в ст. 14 Семейного кодекса, поэтому не были освобождены от уплаты НДФЛ.

Если Вы продадите дом ранее минимального срока владения, указанного в ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, то вновь получите доход, и придется снова уплачивать налог. Однако законом установлен ряд льгот, которыми можно воспользоваться, чтобы уменьшить сумму налога, либо вообще избежать его уплаты.

Что касается налогового вычета по НФДЛ, то он предоставляется только в том случае, если Вы приобрели имущество по возмездной сделке (купили, обменяли и т.п.) Если кроме дома, который Вы получили в дар, Вы другого жилья не покупали, то вычет Вам не положен.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Да, вы заплатите налог с дохода от продажи, если продадите дом ранее 3 лет с момента его получения по договору дарения.
Права на налоговый вычет с расходов на покупку у вас нет, так как вы дом не покупали.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да все верно заплатите.
У вас нет ни какого вычета

Калашников Юрий Петрович · Answer

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей,

Бармалейкин · Answer

Вычет вы могли получить, если бы вы покупали дом и землю, а по договору дарения таких вычетов не предусмотрено Законом.

Удалено · Answer

Какой такой налоговый вычет вы собираетесь возвращать. при проведении безвозмездной сделки по договору дарения? ничего не вернёте. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в частности, при условии документального подтверждения права собственности на соответствующую квартиру и размера фактически понесенных расходов на ее приобретение. Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Учитывая изложенное, при приобретении квартиры по договору дарения фактически понесенные расходы на ее приобретение у налогоплательщика отсутствуют.

23.04.2025, 10:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Молчанова Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте!

Так как вы получили дом безвозмездно, права на вычет не возникло.

К сожалению, если не будет соблюдено условие минимального срока владения, Вам придётся заплатить НДФЛ.

Удалено · Answer

вы заплатите налог с дохода от продажи

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Да правомерно Если Вы продадите дом то получите доход обязанного платить налог вправе отнять от цены продажные дома 1 млн от разницы платить 13% придётся..
А земельный участок? при дарении тоже должны заплатить налог 13% от кадастровой стоимости

Шмидт Александр Александрович · Answer

вы заплатите налог с дохода от продажи

Дядя по дарственной передал мне (племяннице) свой дом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Борьба за долю - Тетя желает передать свой дом и землю племяннице, дядя настроен против

В кв прописаны два человека родственность дядя и племянница. Дядя против проживания офиц. Мужа племянницы. Кв муниципальная.

Сможет ли мать распоряжаться долей квартиры, переданной несовершеннолетней племяннице дарственной?

Дом приватизирован на дядю и меня (племянница) дядя умер 30 ноября 2017, что нужно делать, я хочу продать дом.

Как передать машину от дяди племяннице, оставаясь на страховке и позволяя ей ездить дяде?

Нужно ли у супруга согласие на оформление дарственной племяннице при обмене квартиры на дом

Как защитить права старшего поколения при разделе имущества - случай с дарственной племяннице от тёти.

Может кто все-таки подскажет, могу ли в дарственной племяннице на часть жилой площади

Как передать долю в квартире умершего дяди племяннице через натариуса

Проблемы с наследством - Что можно сделать, чтобы племянница передала дом дяде?

Как минимизировать налоги при передаче дома и земельного участка от дяди племяннице

Возможно ли вступить в наследство по дорогой машине умершего дяди племяннице спустя больше года?

Какие документы нужны для вступления в наследство дяди племяннице по закону.

Вздымается ли налог, при дарении доли в квартире, дяди племяннице.

День добрый. Скажите пожалуйста, должны ли мы заплатить 13% по договору дарения (дядя племянница квартиру)?

При приватизации как распределяются доли? Прописаны-дядя племянница с 3 х-летней дочкой.

Как избежать НДФЛ 13% при дарении квартиры дядей племяннице - двойное дарение или другие способы?

Как избежать налога при передаче квартиры от дяди племяннице - варианты оформления и правила

Оформление сделки продажи квартиры, доставшейся по наследству, от дяди племяннице - условия оплаты и необходимые документы

Оплата коммунальных платежей за дом, переданного племяннице по договору пожизненного содержания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59