Коммерческое использование 1/2 жилого дома одним из собственников. Как предотвратить?
Вопрос №24594446
из г. Симферополь
опубликован 04.05.2025, 09:09
опубликован 04.05.2025, 09:09
У нас 1/2 в жилом доме. Обратились в суд для выдела своей доли в натуре, отказали во всех инстанциях и определили порядок пользования. Сособственник сдает часть дома в наем, я против коммерческого использования. Как я могу действенно препятствовать сдаче в наем.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, сдать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Если кто-то из сособственников будет сдавать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью, с нарушением требований закона, то каждый из сособственников может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ).
04.05.2025, 09:28
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Он не имеет права сдавать квартиру кому-либо без согласия второго собственника. Нужно обратиться с иском в суд снова.
04.05.2025, 09:10
Оценка автора вопроса:
247 ГК РФ не отменена
Фиксируйте этот факт и при этом 330 УК РФ не отменена -
04.05.2025, 09:12
Марина, это незаконно без вашего на то согласия, обращайтесь с заявлением в полицию, по результатам его проверки решайте вопрос в судебном порядке
04.05.2025, 09:26
Оценка автора вопроса:
Рекомендую Вам посмотреть статью 247 ГК РФ, станет все ясно
04.05.2025, 09:28
Оценка автора вопроса:
Ее и нельзя сдавать порядок пользования не дает такого права
04.05.2025, 09:46
Оценка автора вопроса:
обращайтесь с заявлением в полицию
04.05.2025, 10:26
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7
31 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 318
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность перевода статуса жилого дома на коммерческое использование для магазина
Перевод части помещений из жилого в коммерческое использование - оформление документов и необходимые изменения назначения земли
Как переделать жилой дом под коммерческое использование?
Перевод земельного участка жилого дома на ИЖС под коммерческое использование - правомерные действия администрации?
Вопрос разделения земельного участка на жилое и коммерческое использование для строительства бани
Как перевести половину дома в коммерческое использование для гостиницы и жилые цели?
Возможно ли перевести землю с назначением Ж 3 под коммерческое использование при наличии двухквартирного дома с
Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство
Требование администрации - перевести землю под нашим домом в коммерческое использование - что делать?
Незаконное изменение назначения земельного участка на коммерческое использование без уведомления собственника - что делать?
Неудобства и проблемы собственников при отсутствии второй половины дома после переоформления под коммерческое использование
Можно ли в жилом помещении (квартире) расположить офис (коммерческое использование)
Как правильно арендовать территорию под коммерческое использование перед частным домом?
Возможны ли коммерческое использование и аренда участка Личного Подсобного Хозяйства для коммерческих целей?
Свободное использование информации в популярных социальных сетях - возможно ли коммерческое использование видео, фото и аудио
Как продать квартиру под коммерческое использование - офис, медицинский центр и т. д.?
Как перевести землю под коммерческое использование для строительства автомойки в Новой Москве?
Как перевести дачный участок под коммерческое использование и начать строить магазин?
Как оформить земельный участок под коммерческое использование, если недавно выделен соседний ИЖС участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут