Коммерческое использование 1/2 жилого дома одним из собственников. Как предотвратить?
Вопрос №24594446
из г. Симферополь
опубликован 04.05.2025, 09:09
опубликован 04.05.2025, 09:09
У нас 1/2 в жилом доме. Обратились в суд для выдела своей доли в натуре, отказали во всех инстанциях и определили порядок пользования. Сособственник сдает часть дома в наем, я против коммерческого использования. Как я могу действенно препятствовать сдаче в наем.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, сдать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Если кто-то из сособственников будет сдавать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью, с нарушением требований закона, то каждый из сособственников может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ).
04.05.2025, 09:28
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Он не имеет права сдавать квартиру кому-либо без согласия второго собственника. Нужно обратиться с иском в суд снова.
04.05.2025, 09:10
Оценка автора вопроса:
247 ГК РФ не отменена
Фиксируйте этот факт и при этом 330 УК РФ не отменена -
04.05.2025, 09:12
Марина, это незаконно без вашего на то согласия, обращайтесь с заявлением в полицию, по результатам его проверки решайте вопрос в судебном порядке
04.05.2025, 09:26
Оценка автора вопроса:
Рекомендую Вам посмотреть статью 247 ГК РФ, станет все ясно
04.05.2025, 09:28
Оценка автора вопроса:
Ее и нельзя сдавать порядок пользования не дает такого права
04.05.2025, 09:46
Оценка автора вопроса:
обращайтесь с заявлением в полицию
04.05.2025, 10:26
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 030
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 536
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
44
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность перевода статуса жилого дома на коммерческое использование для магазина
Перевод части помещений из жилого в коммерческое использование - оформление документов и необходимые изменения назначения земли
Как переделать жилой дом под коммерческое использование?
Перевод земельного участка жилого дома на ИЖС под коммерческое использование - правомерные действия администрации?
Вопрос разделения земельного участка на жилое и коммерческое использование для строительства бани
Как перевести половину дома в коммерческое использование для гостиницы и жилые цели?
Возможно ли перевести землю с назначением Ж 3 под коммерческое использование при наличии двухквартирного дома с
Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство
Требование администрации - перевести землю под нашим домом в коммерческое использование - что делать?
Незаконное изменение назначения земельного участка на коммерческое использование без уведомления собственника - что делать?
Неудобства и проблемы собственников при отсутствии второй половины дома после переоформления под коммерческое использование
Можно ли в жилом помещении (квартире) расположить офис (коммерческое использование)
Как правильно арендовать территорию под коммерческое использование перед частным домом?
Возможны ли коммерческое использование и аренда участка Личного Подсобного Хозяйства для коммерческих целей?
Свободное использование информации в популярных социальных сетях - возможно ли коммерческое использование видео, фото и аудио
Как продать квартиру под коммерческое использование - офис, медицинский центр и т. д.?
Как перевести землю под коммерческое использование для строительства автомойки в Новой Москве?
Как перевести дачный участок под коммерческое использование и начать строить магазин?
Как оформить земельный участок под коммерческое использование, если недавно выделен соседний ИЖС участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут