Штраф за уход от налогов за сдачу квартиры

Question

Снимаем квартиру на протяжении уже 5 лет, арендодатель каждые 11 месяцев продлевает с нами договор чтобы не платить налоги. По факту есть 5 договоров аренды. Мы соблюдаем условия договора, за все время небыло ни одной просрочки по платежам аренды. Кроме коммунальных, но и те мы оплачиваем (бывает так что месяц-два не можем оплатить, но потом выходим в ноль и долгов нет) но хозяйка квартиры стала не совсем адекватна, звонит оскорбляет угрожает, ее супруг который никакого отношения не имеет к этой квартире и к договору, пишет бесконечно сообщения с какими то непонятными для нас претензиями. Также они сдают нам гараж (без договора аренды, как оказалось гараж на ее тёте) в квартире проживаем семьей с несовершеннолетними детьми, устали уже от них, приняли решение переехать. Вопрос такой могу ли я обратится в налоговую инспекцию с этими договорами, чтобы ей начисли штрафы за неуплату налогов, ведь по факту во всех договорах одна и та же фамилия и жильцы.

Раевская Горбачева Ольга Васильевна · Accepted Answer

Добрый вечер, Ольга!

Если налоговая инспекция обнаружит данную схему, есть основания для начисления штрафов и пени за неуплату или занижение налоговой базы. 
Кроме того, в результате проверки могут быть предъявлены требования по уплате налогов за весь период фактической аренды, а также штрафные санкции.

Вы, как арендатор, вправе направить в налоговую инспекцию заявление с приложением имеющихся договоров аренды. В этом случае налоговые органы смогут проверить корректность исчисления и уплаты налогов арендодателем (собственником). Полагаю, у Вас есть доказательства оплаты платежей за найм за все периоды.

Поскольку хозяйка квартиры создает для вас психологический дискомфорт, а ее супруг предъявляет необоснованные претензии без юридического основания, и учитывая, что гараж сдается без договора и принадлежит третьему лицу, очень разумно принять решение о переезде.

При этом настоятельно рекомендую:

- Перед выходом из договора зафиксировать все взаимные расчеты (в том числе по коммунальным платежам), лучше письменно.

- По возможности держать доказательства фактических платежей и коммуникаций.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Можете обратиться.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

По факту можно обратиться

Каравайцева Елена Александровна · Answer

У вас есть право сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да конечно, будут разбираться

Старостин Вадим Владимирович · Answer

ФНС не будет инициировать процесс камеральной или выездной проверки. У ФНС даже нет такой формы обращения с таким вопросом. 
А еще есть народная мудрость не рой другому яму…..  дальше сами знаете.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Да, вы можете обратиться в налоговую инспекцию с имеющимися у вас пятью договорами найма жилья, указывая на систематический уклонение собственника от уплаты налога на доходы физических лиц. Налоговая служба проведет проверку и, при выявлении фактов сокрытия доходов, применит штрафные санкции к владельцу квартиры.
Однако будьте готовы к возможным последствиям, таким как ухудшение отношений с собственниками, досрочный разрыв договора аренды или создание трудностей при дальнейшем поиске жилья. Перед подачей заявления рекомендуем взвесить возможные риски и последствия для вашей семьи.

Сергей · Answer

11 месяцев это вовсе не для ухода от налогов, как вы думаете, а по совсем другим причинам. И с налогами они не связаны. Вполне вероятно, что налоги платятся, просто вам об этом не говорят, тем более вы в контрах.
В чем конкретно проявляется их неадекватность,  и что значит непонятные для вас претензии? Это как? Если вы проживаете с несовершеннолетними детьми , и не всегда вовремя платите коммуналку то может и они от вас устали? 
И каким образом вы платили? Наличными, есть ли расписки, или переводами?
Обратиться можете, из чувства мести, только сначала взвесьте какие могут быть последствия для вас. Вы же скорее всего не регистрировались, причем всей семьей, а обязаны.

Штраф за уход от налогов за сдачу квартиры

Похожие вопросы

Как оплатить налог (штраф) за сдачу квартиры в аренду?

Сроки сдачи налогов по 3 НДФЛ для иностранных граждан, являющихся налоговыми резидентами РФ

Как доказать расходы при сдаче налогов ИП и возможные последствия при отсутствии необходимых документов

Налоговая требует сдачу налоговой декларации 3-НДФЛ за 2013 г. от физического лица после отчуждения доли в уставном капитале ООО

Какой штраф за неуплату налогов за сдачу квартиры

Какая сумма налога при сдачи квартиры с 12000 рублей, и какая сумма должна быть что бы не платить налог при сдачи квартиры?

Пенсионный Фонд, уплата налогов, уход за пожилым человеком

Сумма налога с учетом штрафа при добровольной оплате налогов за сдачу квартиры на протяжении 3-х лет в размере 8500 ежемесячно

Как составить договор аренды жилья для освобождения от налога на сдачу квартиры в аренду?\n2.

Как обжаловать штраф за не сдачу налоговых деклараций за 2014 год и какие шансы на успех или уменьшение суммы штрафа?

Возможность заключения безвозмездного агентского или субарендного договора для оплаты налогов за сдачу квартиры

Штраф за не сдачу налоговой декларации

ИП получает штраф от ИФНС за несвоевременную сдачу налоговой декларации - как правильно выйти из ситуации?

Уведомление налоговой - необходимо уплатить налог и штраф за сдачу квартиры в 2015 году

Правомерность начисления штрафа за несвоевременную сдачу налоговой декларации физлицом в размере 1000 рублей при

Жалоба на хозяйку квартиры - планирую сообщить в налоговую инспекцию о неуплате налогов за сдачу квартиры.

Оспаривание решения районной ФНС о штрафе за несвоевременную сдачу налоговой декларации - сроки и ответчики

Возможные последствия при получении жалобы в налоговую о неплатеже налогов за сдачу квартиры

Облагается ли налогом сдача квартиры на сумму 108000 в год и какая статья ФЗ относится к этому?

Можно ли оплачивать налоги сдачей квартиры на самозанятость перед пенсией?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59