Как супруге купить квартиру ребёнку при моем будущем банкротстве?

Я бы приобрела квартиру, но оформила ее на кого-то из дедушек-бабушек, родителей вашей жены. А потом, когда вы пройдете процедуру банкротства, можно будет оформить дарственную в пользу девочки.

Добрый день. Если в будущем у вас возникнут финансовые трудности, банкротство, квартира, оформленная на несовершеннолетнего ребенка, может быть включена в конкурсную массу для реализации.

Но при этом учитываются права несовершеннолетних участников собственности — при реализации их долей участие органа опеки обязательно, а полученные средства выделяются в пользу детей отдельно и вне очереди.

Если квартира приобретена в период брака и оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то такая недвижимость не считается совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу при расторжении брака (ч. 2 ст. 34, ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ)). Это означает, что право собственности на объект недвижимости оформленное на ребенка является его личным имуществом, и супруги не могут требовать раздела такого имущества как общего.

Тем не менее, если стороны в судебном порядке установят, что сделка, по которой имущество оформлено на ребенка, является недействительной, или будет доказано, что приобретение имущества производилось на совместно нажитые денежные средства супругов с целью скрыть имущество, суд может признать право собственности на квартиру общей совместной собственностью супругов согласно положениям статей 166–179, ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ч. 2 ст. 34 СК РФ.

При этом, без таких доказательств, имущество, приобретенное и зарегистрированное на несовершеннолетнего ребенка, не включается в состав совместного имущества супругов, а значит, не подлежит разделу при разводе (апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 21 ноября 2023 г. по делу N 33-2082/2023).

Таким образом, если квартира в период брака была приобретена на имя ребенка, она не будет считаться общим имуществом супругов и не будет предметом раздела при разводе, за исключением случаев, когда будут доказаны факты недействительности сделки или иные основания для включения имущества в совместную собственность.

Добрый вечер!

Супруга может купить квартиру дочери. Но желательно это сделать более чем за год до подачи Вами заявления о банкротстве. Чтобы наверняка, данная сделка не была признана подозрительной согласно ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

В противном случае, супруге придется доказывать, что квартира куплена на ее личные средства, что средства не являлись совместной собственностью. Потому что, по умолчанию, все что заработано в браке каждым из супругов, является их совместной собственностью. И накопления Вашей жены - это совместная собственность, если не будет доказано иное. (ст. 34 СК РФ).

Здравствуйте .Нет, квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку, не включат в конкурсную массу при банкротстве родителя.

Согласно закону, доли детей в имуществе должника исключаются из конкурсной массы, так как закон не предусматривает возможности реализации такого имущества

127 ФЗ РФ Банкротство

В общем случае, имущество, принадлежащее несовершеннолетнему ребенку, не включается в конкурсную массу при банкротстве его родителей. Однако, в вашей ситуации есть несколько нюансов, которые могут повлиять на решение суда:

Ваша подпись в договоре купли-продажи, как законного представителя ребенка, может вызвать вопросы у финансового управляющего и кредиторов. Они могут попытаться оспорить сделку, ссылаясь на то, что она совершена с целью сокрытия имущества от кредиторов (статья 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве)).

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ): Определяет имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В частности, взыскание не может быть обращено на имущество, необходимое для удовлетворения минимальных потребностей должника и членов его семьи, включая жилое помещение, если для них это единственное пригодное для постоянного проживания помещение. Однако, данная статья применяется в рамках исполнительного производства, а не процедуры банкротства.

Статья 213.25 Закона о банкротстве: Устанавливает порядок распоряжения имуществом гражданина в процедуре банкротства. Имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, включается в конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Статья 61.2 Закона о банкротстве: Позволяет оспаривать сделки должника, совершенные в течение трех лет до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, если они были совершены с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Супруга может оформить договор дарения квартиры на ребенка после приобретения. Это позволит избежать вашего участия в сделке купли-продажи.

С уважением.