Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

4.6k

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Кемерово, 17.05.2025, 09:52

И земельный участок продать отдельно от дома если он оформлен на одного из собственника дома?

Вопрос №24612332 из г. Кемерово
опубликован 17.05.2025, 09:52

Здравствуйте! Скажите пожалуйста законно ли продать часть дома своей половины если 2 собственника по документам? И земельный участок продать отдельно от дома если он оформлен на одного из собственника дома?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Собственник строений имеет как минимум право пользования земельным участком необходимым для обслуживания дома (ст.271 ГК РФ). Так что Ваш земельный участок будет обременён и его будет сложно продать. Поскольку Ваш совладелец имеет право преимущественной покупки, то выгоднее всего продать ему Вашу половину дома и земельный участок.

17.05.2025, 10:07

Задать вопрос юристу

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

А если земельный участок оформлен полностью на одного из собственников ?

17.05.2025, 10:10

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Читайте мой ответ выше.

17.05.2025, 10:29

Спросить юриста

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Пименов Дмитрий Валентинович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 494 отзывa

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в доме другие собственники имеют преимущественное право покупки. Это означает, что вы обязаны уведомить их о намерении продать свою долю и предложить им приобрести её на тех же условиях.

17.05.2025, 09:55

Спросить юриста

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1498 отзывов

Здравствуйте, Светлана!

Прошу уточнить.

Дом находится в общей долевого собственности?

Или дом реально разделён и по факту это два разных объекта недвижимости?

17.05.2025, 10:01

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Да верно в общей долевой собственности

17.05.2025, 10:08

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Если на участке дом, который находится в долевой собственности, то будут проблемы. Это связано с тем, что часть земли под домом принадлежать должна принадлежать второму собственнику.

При продаже следует соблюсти порядок преимущественного выкупа.

17.05.2025, 10:05

Спросить юриста