Не могу оформить дом.так как бабушка его не зарегистрировала.суд отказыват мне,первом инстанция

Здравствуйте, если дом "дали" в пожизненное пользование то в суд подавать только на основании документа по которому ей дали дом. Вам стоит обратиться в архив районный или туда, где выдавали данные документы и через суд устанавливать за ней право собственности, чтобы его зарегистрировали. Также Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, чтобы не пропустить 6-месячный срок наследства. А после уже решайте вопрос с документами или с обращением в суд.

Имейте в виду, что внуки не относятся ни к одной очереди наследования по закону. И по завещанию.

Надо проанализировать выводы кассации, последнее решение первой инстанции.

По приобретательной давности. Если вы домом владеете открыто, непрерывно, платите налоги, ремонтируете дом, ухаживаете за землей то можно получить этот дом по приобретательной давности. Статью ГПК надо уточнять.

Без решения не сказать.

Но похоже смысла нет

К ЮРИСТУ! ОЧНО! обратитесь. С документами. У вас вообще есть юрист-представитель или вы сами?

Неужели вы думаете, что можно дать совет по таком сложному делу без изучения документов?

Ниже – лишь общие разъяснения, не заменяющие очной консультации юриста. Для конкретных рекомендаций лучше обратиться к специалисту в вашем регионе.

1. Что произошло и какие у вас есть основания

• Ваша бабушка получила дом в пожизненное пользование от колхоза в 1970-е годы.

• До 1 марта 1998 г. регистрация права пользования зданиями (жилыми домами) на государственном учёте действительно была необязательной, но сама сделка (передача в пользование) имела силу юридического основания возникновения права.

• После 1998 г. все переходы прав на недвижимость подлежат госрегистрации, однако переходные положения позволяли «узаконить» ранее возникшие права на основании документов о передаче.

2. Почему вам отказывают

– Суд первой инстанции усматривает, что у вас нет надлежаще зарегистрированного права на дом.

– Апелляция это подтверждает.

– Кассация, увы, отменила оба решения и направила дело «на переделку», но при повторном рассмотрении первая инстанция снова вынесла отказ, скорее всего, по тем же причинам: отсутствуют документы, прямо подтверждающие ваше право пользования или переход этого права к вам.

3. Ваши шаги

3.1. Подать апелляцию

– Вы вправе подать апелляционную жалобу на это новое решение первой инстанции в течение 30 дней со дня его вручения (или с момента, когда вы узнали о решении).

– В жалобе подробно опишите:

• факт передачи дома в пожизненное пользование колхозом (с указанием даты и основания – протокол, распоряжение и т. п.);

• ссылку на переход права от бабушки к вам (например, наследство, дарение или иное основание – если оно имелось);

• ссылку на пункт 5 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2019: дома, построенные и принятые в эксплуатацию до 01.03.1998 г., в переходный период могут быть зарегистрированы на основании правоустанавливающих документов.

3.2. Сбор и оформление доказательств

– Договор или распоряжение колхоза о передаче в пользование.

– Свидетельство о праве бабушки на пожизненное пользование (если сохранилось).

– Документы, подтверждающие переход права к вам (свидетельство о наследстве, договор дарения, иные акты).

– Акты приёма-передачи, показания соседей, выписки из книги учёта колхозной недвижимости.

– При невозможности добыть оригиналы – копии с нотариальным удостоверением или с «привязкой» к исполнительному производству.

3.3. Если в апелляции снова будет отказ

– После апелляции – новая кассация (если есть основание: нарушение материального или процессуального права).

– Можно одновременно рассмотреть альтернативный путь – иск о признании за вами права собственности на основании приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ): вы непрерывно, открыто и добросовестно владеете более 20 лет.

4. Рекомендации по оформлению жалобы в апелляцию

• Формулируйте четко: «незарегистрированное до 1998 г. право пользования подлежит регистрации в переходном порядке».

• Укажите, какие доказательства суд не принял или оценил неверно.

• Сошлитесь на конкретные нормы (ГК РФ, Закон о регистрации и Постановления Пленума ВС).

5. Когда лучше обратиться к юристу

– Если суды трёх инстанций (первая, апелляция, кассация) уже много раз возвращают дело «на доследование» или «на пересмотр», ваш случай сложнее типового.

– Часто помогают подготовить грамотно выстроенную цепочку правоустанавливающих документов, аргументы о применении переходных положений 1998 г. и/или тест на приобретательную давность.

– Юрист же проверит, верно ли корректно взыскание госпошлины и соблюдены ли процессуальные сроки, поможет подготовить кассацию или надзорную жалобу, если до этого дойдёт.

Вывод: да, вы можете (и, скорее всего, должны) подать апелляцию на последнее решение первой инстанции. Но параллельно стоит внимательно пересмотреть доказательства права на дом и, при необходимости, привлечь юриста для отработки стратегии (признание в порядке переходных положений либо приобретательная давность).

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Пожалуйста обращайтесь