Оформление здания на арендованном участке

Вопрос №24629491 из г. Челябинск
опубликован 29.05.2025, 11:23

Если я возьму у государства в аренду землю и восстановлю разрушенные здания, которые не оформлены и не имеют кадастрового номера, я могу оформить их в собственность?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мальцев Николай Николаевич

Юрист Нижнегорский, стаж 21 год

4.9 323 отзывa

Если здания не оформлены, отсутствует кадастровый учет, следует привести конструкции в соответствие с требованиями градостроительного законодательства, получить разрешение на строительство или реконструкцию, выполнить кадастровый учет (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Право собственности на здания можно будет зарегистрировать после выполнения необходимых процедур, подтверждающих законность их возведения и соответствие нормативам.

В отдельных случаях, например, если арендатор одновременно является собственником здания, расположенного на земельном участке, он имеет преимущественное право на предоставление этого земельного участка в аренду без торгов в соответствии с п. 2 ст. 39.6 и ст. 39.20 ЗК РФ.

29.05.2025, 11:27

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения

Вагнер Ирина Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 33 годa

4.8 778 отзывов

Уточняйте эту информацию в администрации

29.05.2025, 11:26

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Так а разрешение на реконструкцию нужно получить

29.05.2025, 11:29

Спросить юриста

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1439 отзывов

Здравствуйте. Если земля в аренде оформить её в собственность можно только через процедуру выкупа земельного участка, но эта процедура очень сложная и требует отдельного согласования с государственными органами. Без этого вы не станете владельцем земли.

29.05.2025, 11:33

Спросить юриста