Разговоры по телефону ни к чему не привели (он только смеется).

Иск в суд, видимо, если контролёры-надзиратели не действуют - Вы всем им жаловались?

составьте акт залива квартиры и произведите оценку и подавайте на него в суд

сотрудники управляющей компании дложны составлять акт залива. елси не работают жалобу в жилинспекцию. подат иск к соседу можете только после акта и после того, когда вам будет нанесен материальный вред. В крайнем случае иск о взыскании морального вреда, но это с помощью юриста. Самостоятельно не советую.

Обратиться в суд. Для этого нужно подготовить доказательства (переписку, договоры по ремонту) и свидетельства, подтверждающие необходимость доступа для общего блага.

В судебном порядке решается вопрос. На всякий случай подавайте в полицию заявление об умышленном поведении имущества.

Подайте коллективную жалобу в управляющую компанию и жилинспекцию с описанием ситуации. Если сосед продолжит мешать устранению аварии, обращайтесь в суд с требованием обязать его допустить специалистов для устранения засора. Обратитесь в полицию с заявлением о воспрепятствовании устранению аварийной ситуации.

В суд нужно обращаться с иском о возложении на соседа обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

Необходимо незамедлительно обратиться с иском в суд