Получение субсидии на улучшение жилищных условий

Здравствуйте, Иван!

Шансов на мой взгляд нет никаких. Т.к. по нормам Вы считаетесь обеспеченными жильем.

Обратимся к ст. 51 ЖК РФ, в которой зафиксированы все критерии для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. На постановку в очередь можно рассчитывать при следующих обстоятельствах: отсутствие недвижимости в собственности или по соцнайму, т.е. у заявителей попросту нет квартиры или иного объекта для постоянного размещения; если уровень обеспечения жилплощадью в квартире ниже учетной нормы; если помещение не отвечает нормативным критериям, т.е. является непригодным; если среди жильцов есть больной, чье заболевание включено в специальный федеральный реестр, а в квартире проживает несколько семей.

Вас никто не поставит в очередь на улучшения жилищных условий

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, которое принадлежало супругу до брака, а также полученное им в дар или по наследству во время брака, является его личной собственностью и не входит в совместную собственность супругов. В вашем случае 1/3 доли квартиры жены была получена до брака, а 1/3 — по наследству, значит эти доли считаются ее личной собственностью и не подлежат разделу с мужем без ее согласия.

Поскольку часть квартиры принадлежит отцу жены, и он там проживает, вы не можете проживать в этой части без его разрешения, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, 2/3 доли квартиры родителей жены учитываются как ее личная собственность, но без согласия супруги и ее отца вы не можете проживать в этой части. Для целей субсидии и учета жилой площади важно, где вы фактически проживаете и имеете право пользования. Если отец жены не пускает вас в эту часть квартиры, то данная площадь для вас не учитывается как доступная жилплощадь

Здравствуйте, смотрите.

При намерении получить и использовать средства, нужно учитывать такие условия, предъявляемые к улучшению жилищных условий:

общая площадь объекта не должна быть меньше значения, рассчитанного с учетом норматива на одного человека. В общих случаях такая норма принимается равной 18 квадратным метрам. Но на одинокого гражданина площадь жилья должна составлять 33 квадратных метра, для семьи из двух человек — 42 квадратных метра;если в семье есть больной с определенными заболеваниями, он должен проживать в отдельной комнате, которая не может быть проходной. Эту норму учитывают при выборе жилья для приобретения;заселять разнополых членов семьи, если они не состоят в браке, в одну комнату можно только с их согласия. Согласие на заселение дается в письменном виде.

Субсидию не выдадут в случае, если жилье не отвечает стандартам благоустройства, обременено чьими-то правами на проживание в нем, находится под арестом.

Для конкретных направлений использования денег законодательством могут быть установлены определенные условия, например:

если жилье приобретается по ДДУ, оно должно быть готово на 70% и более;если нужно купить комнату в коммунальной квартире, она должна быть дополнением к уже имеющимся помещениям, которым владеет заявитель.

Для улучшения жилищных условий положена учётная норма жилплощади на одного члена семьи. Она устанавливается региональным законодательством и в среднем составляет 15–18 кв. м, но может быть меньше.

Например, в Санкт-Петербурге это 18 кв. м на члена семьи или 33 кв. м для одиноко проживающего гражданина, а в Рязани — 12 кв. м на каждого члена семьи.

Также существует норма предоставления площади жилого помещения:

33 кв. м общей площади жилого помещения — на одного человека

18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трёх и более человек

Узнать, подпадает ли семья под статус нуждающейся в улучшении жилищных условий, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

Здравствуйте, уважаемый Иван !

В данном случае, в целом в силу ст.51 ЖК РФ есть основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях одним из таких оснований является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Так как 1/3 доли квартиры супруги была получена до брака, а 1/3 — по наследству, то соответственно доли считаются только ее личной собственностью и не подлежат разделу с супругом без ее согласия (ст.36 СК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы можете рассчитывать на получение субсидии на улучшение жилищных условий.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Согласно статье 256 Гражданского процессуального кодекса РФ, право собственности на долю учитывается независимо от времени ее приобретения. При этом для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий применяется норма жилой площади на одного человека, установленная в вашем положении (18 кв.м на человека для семьи из трех человек и дополнительно 21 кв.м для вас как работающего на опасном производстве, итого 93 кв.м). Если суммарная площадь, приходящаяся на всех членов семьи с учетом всех долей, превышает установленную норму, постановка на учет может быть отказана.

Отсутствие вашего права проживать в квартире родителей жены без ее согласия и наличие там других проживающих (отец жены) не освобождает от учета этой жилплощади при определении нуждаемости. При этом для признания нуждающимися учитывается не только право собственности, но и фактическое проживание и возможность пользования жилым помещением.

Возможные варианты:

Если общая площадь с учетом всех долей превышает норму, шансы на постановку на учет невысоки.

Если вы сможете доказать, что фактически не пользуетесь жилплощадью родителей жены (например, отсутствует возможность проживания), и при этом ваша семья проживает в условиях, не соответствующих нормам (например, в проходной комнате), можно попытаться обосновать нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Для повышения шансов можно рассмотреть оформление совместной собственности (например, дарение доли супруге), однако это не является обязательным условием для признания нуждающимися, если фактические условия проживания ухудшают жилищные условия семьи.

Рекомендуется обратиться в орган, осуществляющий жилищный учет, с полным пакетом документов и объяснениями по фактическому проживанию и пользованию жилплощадью, а при отказе — обжаловать решение в судебном порядке, ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ и нормы, регулирующие признание нуждающихся в жилых помещениях.

Ваша семья владеет квартирой площадью 61 квадратный метр, состоящей из трёх комнат. Общая долевая собственность распределяется между супругами и двумя детьми.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса РФ, основанием для признания нуждающимся является обеспеченность общей жилой площадью менее нормы предоставления, установленной законом субъекта федерации (обычно около 18 квадратных метров на человека).

Доля вашей супруги составляет 2/3 квартиры её отца, имеющей общую площадь 30 квадратных метров. Доля супруга — примерно 20 квадратных метров.

Однако 1/3 доли была приобретена до брака и является личной собственностью супруги согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ («имущество каждого из супругов»).

Вторая треть унаследована от умершей матери, также относясь к личным правам собственности супруги (ч. 1 ст. 36 СК РФ).

Несмотря на наличие прав собственности, фактическое проживание возможно лишь в пределах вашего совместного жилья, поскольку отец супруги не предоставит вам доступ к своей жилплощади.

Вы вправе претендовать на дополнительные квадратные метры ввиду занятости опасным производством. Норма, установленная вашим работодателем, позволяет добавить ещё 21 квадратный метр.

Если сложить имеющиеся метры, получается следующее распределение:

- Супруг и дети фактически проживают в одной квартире площадью 61 квадратный метр.

- Личные права собственности супруги учитываются отдельно и составляют дополнительно 20 квадратных метров.

- Добавляя вашу возможность получить доплату, получаем итоговую сумму: 61 + 20 = 81 кв. м. Это меньше установленного норматива 93 кв. метра (18*3+21=93).

Вы имеете право обратиться с заявлением о постановке на учёт в органы местного самоуправления или организации работодателя. Важно подтвердить статус личного имущества супруги и отсутствие возможности пользоваться второй частью собственности.

Иван, здравствуйте!

Для того, чтобы правомерно ответить на Ваш вопрос надо видеть то Положение о предоставлении субсидии в Вашей компании, на которое вы сослались, так как, по-всей видимости, речь идет не о государственной поддержке, а о корпоративной, а она от государственной может существенно отличаться

Если рассматривать возможность предоставления субсидии на улучшение жилищных условий в связи с обеспеченностью жилой площадью, то Закон Архангельской области "О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" от 1 июля 2016 года N 441-27-ОЗ не рассматривает вообще вопросы субсидирования улучшения жилищных условий и постановки на соответствующий учет собственников жилых помещений.

Однако, по общим правилам при расчете нуждаемости принимается во внимание не то обстоятельство, у кого из членов семьи какая доля в квартире и кто кого куда пускает или нет, а, так называемая учетная норма, т.е. тот минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилья для принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Эта учетная норма в соответствии со ст. 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения ЖК РФ устанавливается органом местного самоуправления и может отличаться от района к району. Ваша организация может также устанавливать свою учетную норму, что и было сделано судя по тексту вопроса

Поэтому на Вопрос, учитывается 2/3 доли в квартире родителей с учетом того что 1/3 получена до брака, 1/3 по наследству (ст.256 ГПК), я без разрешения супруги проживать там не могу, и там уже живет ее отец, который меня туда не пустит. можно дать однозначный правовой ответ. Не учитывается, так как нуждаемость не устанавливается в зависимости от доли собственника в жилом помещении

Судя по вопросу у Вас совокупная обеспеченность на семью, вне зависимости от формы и оснований получения, составляет 91 кв.м, или по 22,75 кв.м на человека

Если в Вашей компании учетная норма - 18 кв.м, но вывод тут однозначный

Уважаемый Иван, здравствуйте!

В соответствии с положениями ст. 51 Жилищного кодекса РФ, для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий учитывается обеспеченность общей площадью жилого помещения, а также наличие у членов семьи права собственности на иное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения обладает правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе правом проживания в принадлежащем ему жилом помещении.

-------

В Вашем случае супруга владеет долей в квартире, расположенной по другому адресу, причем часть этой доли приобретена до брака, а часть — по наследству. Однако, действующее законодательство не делает различий по основанию приобретения права собственности при определении обеспеченности жильем. Факт невозможности фактического проживания в указанной квартире по причине отказа другого собственника (отца супруги) не освобождает от учета данной доли при рассмотрении вопроса о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий

Таким образом, при рассмотрении Вашего заявления будет учтена доля супруги в квартире отца, поскольку она обладает законным правом пользования этим жилым помещением. В связи с этим, совокупная обеспеченность Вашей семьи жилой площадью превышает установленную норму, что исключает возможность постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и получения соответствующей субсидии.

С уважением, Д.А.Разина