Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Андрей

5.0k

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Москва, 03.07.2025, 12:54

Признание договора аренды недействительным

Вопрос №24671007 из г. Иркутск
опубликован 03.07.2025, 12:54

Здравствуйте. У меня есть участок, построил на нем дом и гараж. На участок можно заехать с двух улиц. Но гараж стоит только на одной стороне, соответственно проехать в гараж можно только со стороны одной улицы. НО. Через год после моей постройки администрация района сдает в аренду соседний участок, который перекрывает доступ к моему гаражу, то есть я вообще не могу попасть на свой участок со стороны той улицы, где гараж стоит. Договор аренды у них с администрацией на 20 лет. Мне можно как-то оспорить этот договор, чтобы расторгли его и у меня появился доступ к гаражу? По идее ведь их договором нарушены права третьих лиц. Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24412 отзывов

Вам не только нужно признавать недействительным договор аренды, а нужно признавать нормативный акт на основании которого заключен договор аренды

как затрагивающий ваши права и интересы

При этом так же нужно исходить из того: арендатор каким образом создал вам препятствия в проезде к гаражу?

03.07.2025, 13:03

Задать вопрос юристу

10 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151777 отзывов

Оспорить договор аренды вы не можете. Но можете в судебном порядке установить сервитут.

03.07.2025, 12:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

А почему нет? У вас есть право на обращение в суд.

03.07.2025, 12:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10685 отзывов

Нет. Ни как не нарушены

03.07.2025, 13:08

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8463 отзывa

Добрый, вам нужно подавать иск о нарушении ваших прав в первую очередь.

Либо установить сервитут.

03.07.2025, 13:47

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

Нет, нельзя, нет оснований.

Суд скажет, что есть заезда с другой стороны. А уж, как там удобно или нет, не важно.

03.07.2025, 14:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Также можно рассмотреть вариант подачи иска, основываясь на статье 304 Гражданского кодекса РФ, где указано, что собственник может требовать устранения нарушений его прав

03.07.2025, 14:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста