Налогообложение при продаже недвижимости
Вопрос №24678551
из г. Москва
опубликован 10.07.2025, 09:29
опубликован 10.07.2025, 09:29
Добрый день,
Доход по трудовому договору с 15% НДФЛ.
Планирую продать наследственный дом и землю (владение менее 3 х лет) за 1 млн руб, что ниже кадастровой стоимости. Какой в этом случае будет налог с продажи недвижимости?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Налоговая посчитает с учетом кадастровой стоимости и потребует оплатить налог. Поэтому цену указывайте не ниже 70% от кадастровой
10.07.2025, 09:41
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Если продаете по стоимости ниже кадастровой, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,7
10.07.2025, 09:32
Если продаете по стоимости ниже кадастровой, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,7
10.07.2025, 09:50
Здравствуйте, Екатерина.
Если с момента смерти наследодателя не прошло 3 года, то надо декларировать доход от продажи дома и участка. Закажите выписку на 01 января года продажи, что будет видна кадастровая стоимость недвижимости. Если 70% от КС будет больше, чем стоимость продажи в договоре - доходом считается не сумма в договоре, а 70% от КС.
Некоторые регионы увеличили коэффициент по КС до 1.
Также доход от продажи можно снизить, заявив все вычеты на которые Вы имеете право.
Лучше обратиться к налоговому консультанту.
10.07.2025, 10:31
нет
11.07.2025, 00:41
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 918
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8
8 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 136
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8
7 417
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налоговые вопросы при обмене и продаже жилой недвижимости
Передача долей в доме с земельным участком при разводе и продажа недвижимости - налогообложение и правовые аспекты
Купля-продажа недвижимости - налогообложение и учет расходов при последующей покупке
Порядок налогообложения при продаже недвижимости в Российской Федерации для граждан Белоруссии
Налогообложение продажи недвижимости при наследовании и дарении, если срок владения менее трех лет
Налогообложение недвижимости с продажи
Как оптимизировать налогообложение недвижимости при наличии двух гаражей и огромного налога на нежилое помещение?
Налогообложение при продаже приватизированной недвижимости - нужно ли платить налог при продаже недвижимости
Правила для нерезидентов - оформление продажи недвижимости и налогообложение при продаже
Контроль и налогообложение продажи недвижимости для нерезидентов в РФ - принципы и проблемы двойного налогообложения
Налогообложение продажи недвижимости в аварийном доме, принадлежащей владельцу менее 3 лет и стоимостью менее миллиона
Налогообложение продажи недвижимости стоимостью до 1 млн. рублей
Налогообложение продажи недвижимости, полученной по дарственной - ограничения и стоимость
Налогообложение продажи недвижимости юридическому лицу
Как изменения налогового законодательства повлияли на налогообложение продажи недвижимости?
Налогообложение продажи недвижимости в России гражданином Казахстана, преобразованной в жилой дом
Налогообложение продажи недвижимости с разными сроками в собственности
Налогообложение продажи недвижимости в Мюнхене для российского физического лица - особенности и вычеты
Налогообложение недвижимости в Крыму - вопросы оформления и налогообложения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут