Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Солнечногорск, 13.07.2025, 00:43

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН

Вопрос №24681572 из г. Москва
опубликован 13.07.2025, 00:43
Здравствуйте! У меня в собственности есть дачный участок 5,5 соток, который я купил в 2018 году. Рядом находится неогражденный участок, хозяин, которого документов на него не имеет, так как не оформлял их с момента распределения данного участка. Недавно появился новый собственник этого участка и начал оформлять на него документы. Его кадастровый инженер заявил, что имеется наложение. Я ответил, что у меня в отличии от него имеется выписка из ЕГРН, которая подтверждает правильность расположения границ моего участка, в противном случае сделку купли-продажи участка не зарегистрировали. Тем более, что границы моего участка находятся без изменений с 1993 года. На днях я получил письмо из Росреестра с Решением о необходимости устранения реестровой ошибки, где мне предложили 3 варианта: 1. Подготовить новый межевой план и подать заявление о кадастровом учете; 2. Подать заявление о согласии с изменениями сведений ЕГРН; 3.Подать заявление на продление срока устранения реестровой ошибки, но не более 3 месяцев. Я ответил на это письмо, тем что в связи с тем, что мой участок находится с данным расположением границ с 1993 года, ранее поменялось несколько хозяев данного участка и проблем у них при проверках специалистами Росреестра не выявлено, то я считаю возможным установление границ моего участка по фактическим границам использования (более 15 лет) в соответствии с ч.7.3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ. Мне позвонила сотрудница Росреестра и предложила нанимать кадастрового инженера и делать межевой план, чтобы все было правильно. Вопрос: Почему я должен за свой счет нанимать кадастрового инженера, делать межевой план для оформления документов смежного участка? Разве нанятый кадастровый инженер не должен был проводить межевание с учетом границ моего участка? Даже если существует какая либо ошибка, ее допустил не я, а сотрудники Росреестра, которые проверяли каждый раз правильность сделки по купле-продаже и если бы ошибка была выявлена, то и сделка соответственно не была бы зарегистрирована. Подскажите пожалуйста, как поступать в данной ситуации?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

В данной ситуации можете игнорировать указанное письмо направить Росреестр претензию указать что реестр ошибка была допущена не вами если таковая вообще имеется то есть внесены в Росреестр неверные координаты

13.07.2025, 08:55
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Здравствуйте, сотрудники Росреестра не проверяют правильность установления границ земельного участка, они проверяют правильность и законность самой сделки купли-продажи. Если Вы не согласны с установленными границами земельного участка, Вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

13.07.2025, 04:39

Здравствуйте. Обратитесь в мфц. Или в суд.

13.07.2025, 08:55

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

13.07.2025, 12:53

сотрудники Росреестра не проверяют правильность установления границ земельного участка

13.07.2025, 15:49

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 961 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 721 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 94 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 669 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 203 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 663 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 863 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 81 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 47 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 894 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 441 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 10 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 726 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских