Как правильно действовать?

Вопрос №24684366 из г. Луганск
опубликован 15.07.2025, 10:50

Как решать ситуацию? Покупали квартиру у нерезидента РФ, по доверенности через риэлтора По не знанию подписали договор с заниженной стоимость и не верная дата, подписывали 16.04.24 а в договоре 23.08.23 Право собственности еще не признано, адвокат от риэлтора делает это через суд Можно ли расторгнуть сделку? Как правильно действовать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24529 отзывов

Здравствуйте Алина

Нужно читать условия договора, по основанию расторжения. Если об отсутствии правоустанавливающих документов не были уведомлены, допущена ошибка, то является основанием для обращения в письменном виде к продавцу о расторжении сделки

15.07.2025, 10:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Леонтьев Михаил Олегович PRO

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 374 отзывa

Здравствуйте да, вам необходимо подать исковое заявление о признании сделки ничтожной, перед тем как подать в суд необходимо отправить претензию ответчику

15.07.2025, 10:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Расторжение договора купли-продажи недвижимости возможно.

Но требует соблюдения юридических процедур. В Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 450 ГК РФ) предусмотрены основания для расторжения, например, существенное нарушение условий договора одной из сторон.

Если переход права собственности ещё не зарегистрирован, участникам сделки необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации, поскольку фактически договор ещё не был заключён, и, следовательно, нет необходимости расторгать его.

Если договор уже был исполнен, то расторгнуть сделку становится практически невозможно. Однако, если обе стороны решат передумать, наиболее простым способом будет заключение сделки обратной купли-продажи, где покупатель и продавец поменяются ролями.

Бремя доказывания существенного характера нарушения договора купли-продажи недвижимого имущества лежит на вашей стороне.

15.07.2025, 11:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста