Иск о регистрации права собственности

Question

Добрый день, бабушка при жизни сделала дарственную на меня, умерла, а ее право собственности на дом не был зарегистрирован, на кого мне подавать в суд иск о признании права собственности, если что дарственная и договор купли продажи есть

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Ответчиками по такому иску будут наследники бабушки. Но иск подавать нужно не о признании права собственности, а о государственной регистрации перехода права собственности (ст.551 ГК РФ)

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (т.е. до 31.01.1998г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из этого, если бабушка купила дом ранее 31.01.1998г., то госрегистрация необязательна, и она была бы осуществлена при регистрации перехода права собственности по договору дарения.

Важно, что с 01.01.2025г. договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению, без этого он недействителен. Если договор дарения был составлен в 2025 году без нотариуса, в простой письменной форме, то и по судам ходить незачем. Дом перейдет к наследникам.

Максимов Максим Владимирович · Answer

управление Росреестра по Вашему региону, собственнику земельного участка можно привлечь, местную администрацию. самостоятельно такой иск все равно Вам не осилить

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ответчики - наследники.

Богачев Александр Олегович · Answer

В качестве ответчика по такому иску, как правило, выступает муниципальное образование (администрация того населенного пункта, где находится дом), поскольку именно оно является первоначальным собственником имущества, если оно не было зарегистрировано за кем-либо другим.

Что требовать в суде:

Вам следует заявить требование о признании права собственности на дом в порядке наследования. Основанием для этого является наличие у вас дарственной, которая подтверждает волю наследодателя передать вам имущество, а также факт смерти бабушки.

Дополнительные действия:

Договор купли-продажи: Наличие договора купли-продажи, который, вероятно, был заключен между бабушкой и предыдущим собственником (или муниципальным образованием), также будет важным доказательством в суде.
Регистрация права собственности: После получения решения суда о признании права собственности вам необходимо будет обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для государственной регистрации вашего права собственности на дом.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Мария

Вы имеете ввиду , что бабушка завещание в пользу вас оставила ?

Потому , что дарственную никак не могла оформить без наличия документов

За кем оформлено право собственности на жилье в отношении которого вы  пишите ?

В вашем случае необходимо знакомиться с документами, чтобы вам ответить

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Мария, здравствуйте

конкретизируйте, пожалуйста, вопрос.

1) Бабушка составила дарственную, но Вы переход права собственности в порядке дарения на себя не оформили, правильно? Когда была составлена дарственная?

2) есть ли ещё наследники, кроме Вас?

3) когда бабушка умерла? И приняли ли Вы наследство?

Мельник Иван Владимирович · Answer

Про договора можете забыть

Ионова Татьяна Евгеньевна · Answer

Ответчиками м. б. наследники, если их нет муниципалитет ( раньше казначейство указывали) тот кто может претендовать на имущество.

Розанова Виктория Викторовна · Answer

Администрация района, росреестр, наследники (если таковые имеются). В зависимости от ситуации.
Если есть наследники, то третьим лицом нотариус.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Ответчики - наследники

Иск о регистрации права собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Свидетельства о праве на наследство уже получены каждым наследником на каждый объект (по 1/2).

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Отказ Рос-р в регистрации права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве 214 ФЗ

Мы попытались решить этот вопрос через суд, но он подал встречный иск о признании за ним доли как наследника.

Продавец после сделки поднял цену - возможно ли приостановление регистрации права собственности и что делать?

Приватизация земли под ГСК и регистрация права собственности на блок-боксы

«Подача одного заявления о признании недействительным отказа в государственной регистрации

Процесс приватизации комнаты в бывшем общежитии остановлен.

Получение регистрации права собственности на квартиру

Ошибочная дата регистрации прав собственности в договоре купли-продажи квартиры

Как мой сосед нарушил мои права собственности

Госпошлина при регистрации прекращения права собственности на земельный участок и размер госпошлины при регистрации

Июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.

Злоупотребление правом - иск о выселении до регистрации права собственности

Суд отказал в признании недействительной регистрации прав собственности и по второму иску

Определение суда по иску на выделение доли и признание права собственности на нежилое помещение

Необходимость государственной регистрации в договоре купли-продажи недвижимости

Необходимость получения свидетельства о регистрации права собственности Республики Мордовия при наличии свидетельства

Порядок регистрации права оперативного управления за МКУ и отсутствие регистрации права собственности муниципалитета

Регистрация договора долевого участия в Росреестре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59