Взыскание через суд за использование моей доли

Вопрос №24696384 из г. Челябинск
опубликован 25.07.2025, 19:51

Два года назад до брака купили совместное жильё с бывшей женой, оформили ипотеку на бывшую жену. Я продал единственное жильё и вложил в качестве первоначального взноса. Спустя год развелись и у меня не было доступа попасть в квартиру. Я подал в суд и выиграл. Суд разделил квартиру на доли. Пока шёл суд, я год не мог попасть в данную квартиру, так как доказывал свою долю через суд. Могу ли я взыскать с бывшей жены деньги за пользование моей доли?. Пока шёл суд я вынуждено снимал квартиру

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист Москва

4.9 1720 отзывов

Вагиз,

1) ипотека оформлена ДО брака, следовательно, законный режим совместной собственности на неё НЕ распространяется автоматически в силу закона, этот режим надо устанавливать в судебном порядке

2) право собственности на долю было признано судом на основании вложения личных средств (первоначальный взнос), возникает право собственности на недвижимости с момента государственной регистрации. То есть ваше право требовать компенсации за пользование долей возможно только после того, как у вас возникло право собственности на долю

3) важные моменты, которые вы не указали: вы зарегистрированы в данной квартире? каков размер вашей доли?

4) предмет доказывания по данным делам: вы должны доказать, что не имели объективной возможности пользоваться спорным жилым помещением, то есть бывшая жена чинила вам препятствия в пользовании.

5) кроме того, должен был быть определён порядок пользования квартирой (или по соглашению, или в судебном порядке)

Сложное дело в плане средств доказывания. Если вы просили в исковом заявлении о включении квартиры в состав совместно нажитого имущества и суд это требование удовлетворил, то слабые шансы есть.

26.07.2025, 00:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты