Покупка квартиры собственник ребенок и 2 взрослых. Стоит ли связываться, если до задатка продавец не оформил разрешения из опеки?
Вопрос №24707482
из г. Тюмень
опубликован 05.08.2025, 10:31
опубликован 05.08.2025, 10:31
Покупка квартиры собственник ребенок и 2 взрослых. Стоит ли связываться, если до задатка продавец не оформил разрешения из опеки?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без одобрения органов опеки сделка с недвижимостью, принадлежащей ребенку, является недействительной. Откажитесь от внесения задатка до оформления соответствующего разрешения.
05.08.2025, 10:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! «Стоит ли связываться» - скорее нет, не стоит, поскольку не факт, что орган опеки вообще одобрит сделку.
05.08.2025, 10:53
Если вы внесете задаток, а опека не даст разрешения, то у вас может возникнуть проблема вернуть этот задаток. В случае, допустим, если он сразу уйдет на погашение каких-то долгов продавцов.
Соответственно, вместо поиска и покупки другой квартиры вы будете вынуждены ходить по судам, добиваясь возврата задатка. Оно вам надо?
05.08.2025, 10:58
Без одобрения органов опеки сделка с недвижимостью, является недействительной ст.37 ГК РФ
06.08.2025, 01:00
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить задаток при покупке квартиры если продавец просит задаток.
Покупка квартиры с пятью собственниками - Стоит ли связываться без доверенности и как оформить задаток?
Правомерность удержания задатка продавцами после покупки квартиры и перечисления денег на их счет
Как купить квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему - задаток, разрешение опеки и преддоговор - важные моменты
Задаток, покупка квартиры
Спор о задатке - продавец квартиры отказывается вернуть двойную сумму после отмены сделки из-за инсульта покупательницы
Какие права имеет покупатель квартиры после подписания предварительного договора и передача задатка продавцу квартиры
Как подстраховаться от срыва сделки при передаче задатка продавцу квартиры
Кто может оформить задаток на покупку квартиры - собственник или риелтор по агентскому договору?
Продажа и покупка квартир - коммуникации, собственники-ребенок, разрешение опеки
Как правильно оформить покупку квартиры при наличии несовершеннолетних собственников и необходимости разрешения опеки?
Стоит ли продавцу связываться с материнским капиталом за продажу 1/6 доли в 3-комнатной квартире?
Продажа дома с разрешением опеки, но нужно ли отделу опеки разрешение на покупку второго жилья на ребенка?
Как подарить или продать долю в квартире, купленной без материнского капитала
Истек срок действия договора о задатке. Продавец отказывается продавать квартиру. Возвращает задаток в одинарном размере.
Куда жаловаться, если с разрешения взрослых, ребенок ведет скрытую слежку за соседями? Прячет телефон в карман, явно ведет запись
Возвращение денег за автомобиль - заберет ли продавец задаток, если скрыл дефекты?
Как правильно оформить задаток при покупке квартиры, когда продавец не имеет доверенности на сделку?
Продажа доли в трехкомнатной квартире с несовершеннолетним собственником
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут