Отказ председателя ТСЖ работать через ГИС ЖКХ

В вашей ситуации председатель ТСЖ неправ.

Давайте разберём по порядку, почему.

1. Почему ссылка на 59-ФЗ — не основание для отказа

• Действительно, Федеральный закон № 59-ФЗ распространяется на государственные органы и органы местного самоуправления.

• ТСЖ — это негосударственная организация, и на него напрямую 59-ФЗ не распространяется.

• Но это не значит, что ТСЖ вправе игнорировать обращения в ГИС ЖКХ.

2. Обязанность ТСЖ работать через ГИС ЖКХ

• Ст. 161, 162 ЖК РФ + Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ («О государственной информационной системе ЖКХ») обязывают ТСЖ размещать информацию и обеспечивать возможность взаимодействия с гражданами через ГИС ЖКХ.

• П. 31 Постановления Правительства РФ № 1110 от 29.09.2017 прямо устанавливает, что все управляющие организации, в т.ч. ТСЖ, обязаны рассматривать обращения, поданные через ГИС ЖКХ.

• При этом такие обращения рассматриваются в порядке, установленном ГИС ЖКХ, а не только по 59-ФЗ.

Формулировка в шаблоне («в соответствии с 59-ФЗ») не освобождает ТСЖ от ответа — она всего лишь указывает, что сервис оформляет обращение по аналогии с этим законом.

3. Что делать

1. Зафиксировать факт отказа:

o сделать скриншоты переписки или уведомлений в ГИС ЖКХ,

o сохранить ответы председателя (или отсутствие ответа в срок).

2. Подать повторную жалобу в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), но уже с указанием на:

o ч. 10 ст. 161 ЖК РФ (обязанность предоставлять информацию),

o ст. 7 и 8 Закона № 209-ФЗ,

o п. 31 Постановления № 1110.

Просите привлечь председателя к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.23.3 КоАП РФ (неразмещение информации или отказ от работы в ГИС ЖКХ).

3. Дублировать жалобу в прокуратуру — особенно если ГЖИ ограничивается предупреждениями.

4. Срок ответа

• Для обращений через ГИС ЖКХ действуют сроки 30 дней (как по 59-ФЗ), если правила ГИС ЖКХ не предусматривают меньший срок.

• Отказ «потому что мы не госорган» — незаконен, так как в данном случае речь идёт не о госуслуге, а об обязанности ТСЖ по ЖК РФ и 209-ФЗ.