Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Олег

0.2k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 18.08.2025, 19:36

Сдача ипотечной квартиры в аренду

Вопрос №24721291 из г. Москва
опубликован 18.08.2025, 19:36

Здравствуйте. Хочу сдавать квартиру посуточно в аренду. Но квартира в ипотеке, и в нее вложен материнский капитал. По идее нужно спрашивать разрешения у банка и у ПФР (из за мат. капитала), но вероятность, что они одобрят как я понимаю минимальная. Поэтому я никого не уведомлял. Но не хочу, чтобы у налоговой были ко мне претензии, поэтому решил оформить самозанятость. Не знаю какую категорию деятельности выбрать при регистрации. Не хочу, чтобы банк узнал о том, что я сдаю квартиру. Можете подсказать как мне лучше поступить? Обмениваются ли банки с налоговой информацией по самозанятым, и может ли как-то банк узнать о моем доходе, если я выберу категорию "аренда недвижимости" и у банка появятся вопросы ко мне?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65611 отзывов

Не обмениваются можете сдавать разве у вас стоит запрет в договоре с банком о том что вы не имеете права сдавать?

Наверняка такого условия совершенно нет и не предусмотрены законом

18.08.2025, 20:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Исаков Андрей Валерьевич

Юрист из города Щербинка, стаж 20 лет

4.9 46 отзывов

Оформили доли на детей? -хорошо...Банк не накладывал обременение на действия по сдаче в аренду - еще лучше...регистрируйтесь самозанятым - и получайте свой профит..и не бойтесь своей тени..Появятся вопросы - появятся здесь ответы.

18.08.2025, 19:13

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10664 отзывa

ПФР все равно

Банку по - большому счету тоже, у них таких миллионы

Самозанятый

18.08.2025, 19:45

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1457 отзывов

Банку не всё равно! Уточните в Страховой компании, включён-ли риск "сдача в аренду" в полис страхования квартиры!

18.08.2025, 20:29

Спросить юриста

Швайцер Александр Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 3766 отзывов

Добрый день!

По закону, чтобы сдать квартиру в аренду или наем, одобрение банка не требуется. Но в том же законе есть один важный момент: если в ипотечном договоре есть иные условия, они будут иметь первоочередное значение.

Например, в соглашении может быть указано, что собственник имеет право передавать заложенное имущество в пользование другим лицам только по согласованию с банком. Если этого не сделать, то банк может обязать вас досрочно выплатить весь долг по ипотеке. Так что внимательно читайте ипотечный договор - это важно.

Правовые основания: ст. 346 п. 3 Гражданского кодекса РФ

19.08.2025, 11:01

Спросить юриста