Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дарья

Задано вопросов 2, из них VIP - 1

Москва, 30.08.2025, 22:10

Возврат залога при съеме квартиры

Вопрос №24733474 из г. Москва
опубликован 30.08.2025, 22:10

В договоре было прописано что если наниматель по объективным обстоятельствам преждевременно расторгает договор, то возврат залоговой суммы на усмотрение наймодателя, не менее 11 месяцев, я съезжаю спустя 6 месяцев, предупредив за 3 недели, обязан ли собственник вернуть залог, или в праве не возвращать?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6759 отзывов

Условия возврата залога зависят от конкретной формулировки договора. Если в нём предусмотрено право наймодателя удерживать залог при расторжении договора досрочно (по причинам, указанным в вашем вопросе), то он вправе не возвращать сумму. Рекомендуется внимательно изучить текст договора и обсудить ситуацию с арендодателем. Если имеются разногласия, обратитесь в суд с требованием вернуть залог на основании положений статьи 622 ГК РФ о последствиях прекращения договора аренды.

30.08.2025, 22:16

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

8 800 505-91-11

Собственник вправе не возвращать залог, если это прописано в договоре

30.08.2025, 21:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Прописано на усмотрение, но о том что в праве не возвращать, ничего не написано,залог при въезде оплачивался как безопасность за имущество, имущество целое, на что он списывает залог?

30.08.2025, 21:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

По статье 687 ГК РФ, о прекращении аренды необходимо сообщить за три месяца. Если этого не случилось, но такая ситуация описана в договоре, то владелец жилья может не возвращать залог.

30.08.2025, 21:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Обязан полностью. Условия договора ничтожны в том варианте, как вы указали.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с договором

30.08.2025, 22:25

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4878 отзывов

если арендатор добросовестно исполнял свои обязанности, хозяин квартиры должен вернуть полную сумму залога в день расторжения договора — либо по сроку его окончания, либо при досрочном расторжении, по соглашению обеих сторон.

30.08.2025, 23:30

Спросить юриста