ЖКХ содержание мед и придомовой территории

Question

В МКД и на придомовой территории появилось много крыс. УК уверяет, что дератизация проводится ежемесячно. Однако никаких видимых результатов проведения дератизации нет. Заключать договор с другой компанией, проводящей дератизацию и гарантирующей качество услуг Управляющая компания отказывается. Как заставить УК заключить договор на дератизацию с другой компанией, выбранной жильцами?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

В УК надо письменно обратиться потребовав отчета (включая "по деньгам", принятия мер, исполнения договора обслуживания - Статья 162. Договор управления многоквартирным домом (иначе так и будут отговорки). Затем,  при бездействии (если вдруг оно будет) - жалобу в жилищную  инспекцию.

Aнна · Answer

Вопрос стоит в том, как заставить управляющую компанию поменять дератизаторов на тех, которых выбрали жильцы.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Нужно написать юридически обоснованную жалобу

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Согласно ст. 44 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ,

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Таким образом, вы можете инициировать и провести общее собрание собственников, на котором принять решение о заключении договора на дератизацию с избранной организацией. Это решение будет обязательным для исполнения УК.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Подайте заявление в жилинспекцию о смене компании.

Шмидт Александр Александрович · Answer

В УК надо письменно обратиться потребовав отчета (включая "по деньгам", принятия мер

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Изучайте условия договора управления, на их основании ищите возможные действия, которые допустимы.

Удалено · Answer

надо обратиться в суд.

ЖКХ содержание мед и придомовой территории

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оплата ЖКХ за содержание придомовой территории - должен ли ее оплачивать собственник нежилого помещения?

Оплата статей - капитальный ремонт, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества

Как правильно составить заявление в жкх о перерасчете и исключении графы содержание придомовой территории из счета

Кто должен оплачивать СОИ и содержание придомовой территории в ситуации, когда владельцы зданий и земли разные?

Платят ли жильцы за содержание придомовой территории, которая находится во владении государства?

Ненадлежащее содержание придомовой территории частного дома (мусор, трава). Статьи закона.

Возможно ли внести расходы на ЖКУ за содержание придомовой территории в счет-фактуру по решению собственников МКД?

Правомерно ли начисление за содержание придомовой территории.

Входит ли дорога во дворе между домами в нашу квартплату (имею в виду ремонт и содержание придомовой территории)

Вопросы по правомерности включения услуги содержание придомовой территории в счет-фактуру УК и разнице в тарифах

Есть решение Верховного суда по отмене платы за содержание придомовой территории в Челябинске?

Правомерно ли взимание оплаты за содержание придомовой территории.

Как расторгнуть безвозмездное соглашение с Администрацией на содержание придомовой территории в судебном порядке

Суд в Челябинске признал плату за содержание придомовой территории и контейнерных площадок незаконной

Кто оплачивает за содержание придомовой территории - собственник или арендатор?

Как рассчитывается содержание придомовой территории и общего имущества?

Возможность управляющей компании повышать тарифы за содержание придомовой территории - основания и причины

Кто должен оплатить за ливневую канализацию и содержание придомовой территории в частном секторе?

Правомерность включения тарифа на содержание придомовой территории в общий тариф Управляющей компании без межевания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59