Выписка из ЕГРН на чужую недвижимость

Question

Как получить выписку из ЕГРН если ты не собственник квартиры?

ООО "Юридическая поддержка" · Accepted Answer

Здравствуйте!

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются ППК "Роскадастр" по запросам любых лиц.

Исключение составляют определенные сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя.) (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 6 ст. 36.3, ч. 1, 13, 13.2, 14, 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости содержит общедоступные сведения об объекте недвижимости, и при этом предусмотрена оплата за ее получение.

Если запрос на получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то оплата за нее не взимается.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по общему правилу в срок не более трех рабочих дней со дня получения ППК "Роскадастр" запроса о предоставлении сведений (ч. 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Алекс И.И. · Answer

Для получения выписки из ЕГРН лицом, не являющимся собственником квартиры, необходимо учитывать следующие правила.

**Основные положения**
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения из ЕГРН предоставляются ограниченно. Полную выписку (с указанием всех сведений, включая персональные данные собственника) могут запросить только:
- сам собственник;
- его законный представитель;
- нотариус;
- суд, правоохранительные органы и т.д.

**Возможности для третьих лиц**
Если вы не собственник, вы можете получить выписку, содержащую общедоступные сведения: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, наличие обременений (арестов, ипотеки) и т.д. Персональные данные собственника (ФИО) в такой выписке будут скрыты (за исключением случаев, когда собственник дал согласие на раскрытие).

**Способы получения**
1. **Через МФЦ** – подать заявление о предоставлении сведений из ЕГРН. Понадобится паспорт и заполненное заявление. Укажите, что запрашиваете выписку об объекте недвижимости без персональных данных.
2. **Онлайн через портал Росреестра или Госуслуги** – если запрос сделан от имени третьего лица, система формирует выписку только с общедоступными сведениями. Для входа нужна подтверждённая учётная запись.
3. **С письменного согласия собственника** – если собственник оформил нотариально заверенное согласие на выдачу выписки третьему лицу, вы получите полную выписку.
4. **В рамках судебного разбирательства** – при наличии судебного запроса.

**Особые случаи**
Вы вправе запросить выписку о своей квартире, если вы зарегистрированы в ней, но не являетесь собственником (например, по договору социального найма) – для подтверждения своего права проживания. В этом случае указывайте основание – «в связи с проживанием».

**Краткое резюме**
Не собственник может получить ограниченную выписку из ЕГРН (без персональных данных владельца) через МФЦ или онлайн. Полная выписка доступна только с согласия собственника или по судебному запросу. Если же вы хотите проверить обременения или кадастровую стоимость, общедоступная выписка полностью подходит.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Белолипская Инна Андреевна · Answer

Запросить в Росреестре по кадастровому номеру. Данные будут представлены без ФИО собственника

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Получить полную выписку ЕГРН на чужую недвижимость можно, но для этого потребуется согласие владельца недвижимости. Чтобы получить согласие, попросите собственника жилья раскрыть свои персональные данные в ЕГРН или обратиться к нотариусу.
Также владелец может заказать выписку из ЕГРН и прислать ее вам.

Баранов Максим Александрович · Answer

Никак. Только попросить собственника.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Только с согласия собственника можно получить полную информацию по квартире.

Бровко Виктор Викторович · Answer

Можете получить выписку из ЕГРН, но с ограниченными сведениями (без ФИО и даты рождения).
Полные сведения доступны только ограниченному кругу лиц. К ним относятся, например, близкие родственники, собственники связанных объектов недвижимости, залогодержатель и некоторые другие, а также сотрудники госорганов, нотариусы, кадастровые инженеры и арбитражные управляющие.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Никак. Только собственник может

Выписка из ЕГРН на чужую недвижимость

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -

Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в

Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с

Электронная выписка. Выписка егрн. Надо перепроверять бумажные или электронные

Сравнение юридической силы - свидетельство о праве собственности и выписка ЕГРН для недвижимости с различными указаниями площади.

СКОЛЬКО ПО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ВЫПИСКА ИЗ выписка ЕГРН ДЛЯ СУДА В ОФОРМЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ?

Выписка егрн на объект недвижимости.

Выписка Егрн об объекте недвижимости

СКОЛЬКО ПО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ВЫПИСКА ИЗ выписка ЕГРН?

Согласие на продажу недвижимости - Как влияет выписка ЕГРН на законность и возможность оспорить?

Выписка ЕГРН - Право на объект недвижимости без указания доли комнаты

Требования оператора Сбербанка для выписки по банковскому счету - паспорт и выписка из ЕГРН.

Срок действия справок выписка из БТИ, выписка егрн нотариусу для вступление в наследство.

Разъяснение по полученной выписке ЕГРН на недвижимость

Какими документами подтвердить мне соблюдение этих пунктов?

Как можно получить выписку из домовой книги чтобы узнать свою долю жилья, выписка егрн не чем не помогла.

Здравствуйте. Какая требуется выписка егрн при продаже квартиры? Обычная или расширенная?

Необходима ли выписка ЕГРН при покупке квартиры в Севастополе, приобретенной продавцом еще в 2012 году?

Как изменится выписка ЕГРН для супруга, вступающего в наследство после смерти партнера?

Нужна выписка ЕГРН, чтобы узнать собственника квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59