Должен ли арендодатель вернуть деньги за месяц при внезапном съезде?

Вопрос №24745429 из г. Москва
опубликован 11.09.2025, 13:58

Добрый день.Арендатор сьехал с арендуемой квартиры предупредив за 1 день врендадателя.Вывез вещи личного характера и требует с арендодателя вернуть ему деньги за оплаченный месяц.Вопрос:правомерно ли требование арендатора к арендодателю по возврату ден средств, если арендодатель был не готов к этому решению со стороны квартиранта.Договор между ними составлен и прописаны все пункты о сьезде с арендуемой квартиры.В нем указано что обе стороны должны предупредить о решении о прекращении аренды за 1 месяц чего сделано не было

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5246 отзывов

Ситуация регулируется условиями договора аренды и Гражданским кодексом РФ (ст. 610, 687). Если договором предусмотрен срок предупреждения о расторжении за 1 месяц, то арендатор, выехав за 1 день, нарушил это условие. Требование арендатора вернуть деньги за оплаченный месяц неправомерно, поскольку:

1. Арендатор обязан предупреждать за 1 месяц; неисполнение дает арендодателю право удержать арендную плату за этот период (ст. 687 ГК РФ).

2. Арендодатель не обязан возвращать плату за время, когда квартира была в пользовании арендатора (фактическое проживание).

3. Даже если арендатор съехал раньше, он должен оплатить аренду за период предупреждения (1 месяц), если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, арендодатель вправе не возвращать деньги за оплаченный месяц. Рекомендуется зафиксировать факт выезда актом приема-передачи. Если арендатор продолжает требовать возврат, арендодатель может ссылаться на условия договора.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

19.05.2026, 11:04

Задать вопрос юристу