Могу ли я делать ремонт в покупаемой квартире по договоренности, если заключил предварительный договор и внёс задаток

Question

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Геннадий, до заключения ДКП и оформления в собственность вам нецелесообразно делать ремонт в этой квартире.

Алекс И.И. · Answer

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) не переносит право собственности, а лишь обязывает стороны заключить основной договор в будущем. До момента регистрации перехода права собственности в Росреестре вы не являетесь собственником квартиры, поэтому любые действия, включая ремонт, должны быть согласованы с текущим владельцем. Если вы договорились с продавцом о ремонте, это возможно, но сопряжено с рисками:
1. При срыве сделки по вашей вине задаток не возвращается, а вложенные в ремонт средства останутся у продавца.
2. Без письменного согласия продавец может потребовать прекратить работы или возместить ущерб.

Рекомендации:
- Оформите письменное согласие продавца на проведение ремонта, желательно в виде отдельного договора или дополнительного соглашения к ПДКП.
- Включите условие о возврате затрат на ремонт в случае неисполнения обязательств продавцом (например, если сделка сорвется по его вине).
- Рассмотрите возможность заключения договора аренды квартиры с правом производства работ до регистрации.
- Имейте в виду, что даже при договоренности без оформления документов ваши риски высоки. Лучший вариант — дождаться регистрации права собственности и только после этого начинать ремонт.

Краткое резюме: Ремонт возможен по соглашению с продавцом, но всегда сопряжен с риском потери средств. Оформляйте все документально.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Это возможно (то есть проведение ремонта) только при заключении соглашения о проведении ремонта с продавцом квартиры, так как до момента регистрации перехода права собственности к покупателю он просто не будет являться собственником. Такое соглашение у нотариуса заверять не нужно. Основание закона - Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Гость_10371887 · Answer

Если собственник квартиры не против вашего ремонта, то конечно можете.

Удалено · Answer

Здравствуйте. По договорённости с продавцом, не советую.

Бармалейкин · Answer

Все ремонты после регистрации перехода права собственности. Сделаете ремонт и сделку с вами расторгнут.

Могу ли я делать ремонт в покупаемой квартире по договоренности, если заключил предварительный договор и внёс задаток

Похожие вопросы

Был заключен предварительный договор на покупку дома, внесен задаток, договор на жену

Заключил договор предварительный покупки квартиры внесен задаток как расторгнуть договор в кратчайший срок забрать задаток.

Как отказаться от сделки с недвижимостью со стороны покупателя, если заключен предварительный договор и внесен задаток.

Я хочу купить дом и предварительно внести задаток и составить предварительный договор купли продажи.

Как поступить, если содольщик не реагирует на предложение заключить предварительный договор и внести задаток по

Как обезопасить себя при продаже квартиры - задаток, предварительный договор и возможность продления

Собирался покупать дом в псковской области за 650 т. р. заключили договор, внёс задаток 440 т. р.договор от 10.11.2009 г.

Что делать заключён предварительный договор купли продажи, внесён задаток

Заключен предварительный договор о продаже дома внесен задаток как отдать его не в двойном размере помогите.

Должен ли я заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, если документы еще не готовы, но внесен задаток?

Как заставить Продавца заключить договор купли-продажи квартиры, если есть предварительный договор и внесен задаток

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Хотели купить новый дом, визуально осмотрели, передали задаток, предварительный договор подписали

Оформил предварительный договор на покупку авто внёс задаток могу ли я отказался от договора.

Могу ли я вернуть задаток, если передумал покупать квартиру? Задаток был оформлен предварительным договором!

Покупаем квартиру. Внесли задаток, но сделка не состоялась с нашей стороны. Возможно ли вернуть задаток?

Можно расторгнуть предварительный договор купли-продажи авто с диллером, задаток внёс 5000

Как вернуть задаток если не был заключён предварительный договор, а только договор задатка

Возможно ли вернуть задаток, если заключен предварительный договор купли-продаже недвижимого имущества?

Если есть договор о задатке (предварительный договор), то может ли продавец его расторгнуть и на каком основании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59