Где брать разрешение на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

В соответствии с законодательством РФ (ст. 37 ГК РФ, ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»), предварительное разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья, где собственником или долевым собственником является несовершеннолетний, выдается по месту жительства ребенка. Место жительства несовершеннолетнего определяется местом жительства его родителей (ст. 20 ГК РФ). Если вы проживаете в другом городе, но имеете регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию) в другом месте, то орган опеки должен быть по вашему месту жительства (регистрации). Однако на практике часто требуется обращаться в опеку по месту нахождения самой квартиры, так как именно этот орган будет проверять соблюдение прав ребенка при сделке. Рекомендую уточнить в обоих органах опеки — по месту вашей регистрации и по месту нахождения квартиры. Если у вас есть временная регистрация, она не меняет место жительства, поэтому опека по временной регистрации не выдаст разрешение (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Резюме: Разрешение на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего нужно получать в органе опеки по месту жительства ребенка (где зарегистрированы вы как родитель). Если квартира в другом городе, возможно, потребуется также согласование с опекой по месту нахождения квартиры. Временная регистрация не подходит.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.