Получается, что 1/3 доли станет выморочным.

Question

Ситуация: 
1. В собственности у 3-х собственников (по 1/3 доли) есть дом и земля Дом получен по завещанию, земля по решению администрации Ростов кой области
2. ⁠2/3 - это я и мой брат 
3. ⁠1/3 принадлежит родственнице, которая умерла в июне 2025 г. Ее сын в наследство вступать не планирует. (Большие долги перед банками). 
4. ⁠Получается, что 1/3 доли станет выморочным. 
Вопрос: - возможно ли эту долю (1/3) распределить между оставшимися собственниками (мной и братом)?
- Если « возможно» , то какие наши действия?
- ⁠земля в какую инстанцию обращаться?
- ⁠дом в какую инстанцию обращаться?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга

Распределить долю наследника , который не вступил в наследство можно между остальными наследниками

Согласно ст.1161 ГК РФ

Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), его доля

переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Все вопросы решаются у нотариуса. При обращении к нотариусу о получении не унаследованной доли наследником другими наследниками в случае отказа в оформлении, идете в суд

Алекс И.И. · Answer

После смерти собственницы 1/3 доли дома и земли ее наследником первой очереди является сын. Если он не принимает наследство и не отказывается от него в пользу других лиц, имущество считается выморочным и переходит в собственность государства (Российской Федерации) или муниципального образования (в зависимости от вида имущества: дом и земля, скорее всего, переходят в собственность муниципального образования, если иное не установлено законом).

Ваши возможности: вы и ваш брат не можете автоматически распределить выморочную долю между собой. Однако вы можете претендовать на выкуп этой доли у государства после того, как право собственности на нее будет зарегистрировано за муниципалитетом или Росимуществом.

Порядок действий:
1. Дождитесь истечения срока принятия наследства (6 месяцев со дня смерти собственницы). Если сын не подаст заявление нотариусу, наследство считается выморочным.
2. Нотариус по месту открытия наследства должен выдать свидетельство о праве на наследство государству (муниципалитету). Обычно это делает нотариус, но если он не оформляет, можно обратиться в администрацию.
3. Орган местного самоуправления (администрация) или территориальный орган Росимущества должен принять имущество и зарегистрировать право собственности на выморочную долю.
4. После регистрации права собственности за муниципалитетом/государством вы и ваш брат как остальные собственники можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе доли. Порядок выкуп определяется местными нормативными актами (обычно через аукцион или по рыночной стоимости).
5. Если администрация откажет, можно обратиться в суд с иском о понуждении к продаже доли.

Важные моменты:
- Земельный участок и дом рассматриваются как единый объект (доля в праве на дом и доля в праве на землю). При выкупе доли вам придется выкупать долю в обоих объектах.
- Если долг наследника перед банками велик, это не влияет на переход выморочного имущества — государство не отвечает по долгам наследодателя.
- Рекомендуется проконсультироваться с юристом, так как процедура может затянуться и потребовать судебного разбирательства.

Краткое резюме: Выморочная доля переходит государству/муниципалитету. Выкупить ее можно только после оформления права собственности на нее за государством. Обращайтесь в администрацию по месту нахождения имущества. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для решения данной проблемы необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления (в комитет по муниципальному имуществу).

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вступайте в наследство

Сазонова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте!

если есть документы, подтверждающие родство, то вступление в наследство, отказ нотариуса обжаловать в суде.

Если долги у наследодателя, то тогда наследуются и они в размере получаемого наследства.

Проще выкупать у МСУ, а также 15 лет как приобретательская давность ст 234 ГК РФ

Ткач Николай Владимирович · Answer

Только государство унаследует выморочную долю, перераспределение невозможно.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Да возможно когда  станет вымороченным выкупить у администрации

Получается, что 1/3 доли станет выморочным.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Унаследованная доля выморочной доли - что делать?

Право преимущественной покупки выморочной доли дома и земельного участка у 2 оставшихся совладельцев\n2.

Я боюсь, что в данном случае все имущество станет выморочным.

«Умерший супруг является собственником 1/3 доли квартиры

Доля умершего в 1999 учредителя в ООО не востребована наследниками. Порядок признания этой доли выморочным имуществом?

Если недвижимость уже стало выморочным, в выписке из егрн будет указано что оно принадлежит государству?

Скажите пожалуйста а какие сроки до того чтоб наследство стало выморочным?

Как государство изымает автомобиль, ставший выморочным имуществом, после смерти инвалида и отсутствия наследников?

Вопрос: есть ли возможность оформить пай на себя, либо пай стал выморочным имуществом и государство уже распорядилось им?

Возможность приобретения выморочной доли отчима, несмотря на развод с моей мамой и подарение ею своей доли в комнате 10 лет назад

Возможно ли что могут подселить кого то в эти выморочные доли?

Как добиться признания доли выморочного имущества после 18 лет с момента смерти и пройденных судебных разбирательств?

Является ли в данном случае это имущество (доля) выморочным, т.е.наследником объявляется государство?

Является ли в данном случае это имущество (доля) выморочным, т.е.наследником объявляется государство?

Порядок возвращения выморочной доли в квартире

Значение выморочной доли - стоит ли покупать квартиру у продавца с таким условием?

Приобретение выморочной доли дома

Является ли вторая 1/2 доля выморочным имуществом?

Каким образом можно оформить 1/2 доли в двух комнотной квартире, если доля - выморочное имущество.

Судебный раздел имущества - выплачивал ли ипотеку один из собственников? Что будет с выморочной долей в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59