Порядок подачи обращения в суд по вопросу признания незаконности ОСС

Question

Обязательно ли досудебное урегулирование процедуры признания незаконным общего собрания собственников? Т.е. обязательно ли направлять сначала претензию инициатору ОСС МЖД?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Надежда, не досудебное урегулирование - направление претензии, а уведомление всех собственников обязательно.

ст. 181.4 ГК РФ п. 6 Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Алекс И.И. · Answer

Нет, обязательное досудебное урегулирование (направление претензии) для признания незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме законодательством не предусмотрено. Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, участник собрания вправе оспорить решение в суде. При этом он обязан заблаговременно письменно уведомить остальных участников о намерении обратиться в суд, предоставив им информацию, имеющую значение для дела. Однако это уведомление не является претензией в смысле обязательного досудебного порядка. Несоблюдение данного требования может привести к тому, что суд оставит иск без рассмотрения только в случае, если установит, что истец не принял разумных мер по информированию других собственников (п. 115 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015). Для успешного оспаривания рекомендуется: 1. Собрать доказательства нарушения порядка созыва, проведения или принятия решений собрания. 2. Уведомить других собственников о предстоящем обращении в суд (например, через объявления, письма). 3. Обратиться в суд в течение 6 месяцев со дня, когда вы узнали или должны были узнать о решении (срок исковой давности). Резюме: Досудебная претензия инициатору собрания не обязательна. Достаточно уведомить всех собственников о намерении судиться. Иск подается в районный суд по месту нахождения дома. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Гордеев Артём Султанович · Answer

Нет, досудебное урегулирование процедуры признания незаконным общего собрания собственников (ОСС) не обязательно.

Леонтьев Михаил Олегович · Answer

п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса, обязательно

Старостин Николай Витальевич · Answer

Не. этого не требуется. Можно сразу обращаться в суд.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Подача такого рода исков нее требует досудебной претензии.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Необязательно и бессмысленно

Порядок подачи обращения в суд по вопросу признания незаконности ОСС

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность обращения в суд для признания незаконности приказа 2011 года и его последствий на приказ 2018 года

Собственники планируют проведение общего собрания по смене председателя и правления

Налогоплательщик обратился в суд

Что делать, если суд требует признания незаконности увольнительного приказа для восстановления на работе?

Изменение предмета иска в арбитражном деле

Возможность возобновления дела по запрету строительства в суде в случае признания незаконности постановления

Протокол обыска под сомнением - различные данные и возможная подделка - основания для признания незаконности?

Как добиться признания незаконности бездействия пристава в исполнении по неправомерному расчету задолженности и

Стоимость судебного признания незаконности приказа о военном назначении по другой специальности в личном деле

Оспаривание запрета регистрации транспортных средств - ключевые аргументы для судебного признания незаконности постановления

Незаконное строительство пристройки на придомовой территории и подделка документов

Возможность анулирования договора дарения после смерти дедушки

Можно ли оплачивать только коммунальные услуги после признания незаконности собрания? Как правильно провести перерасчет?

Получение моральной компенсации после признания незаконности эпизодов в судебном процессе

Истец требует признания незаконности приватизации квартиры и восстановления на регистрационном учете дочери в квартире

Как правильно действовать, если были уволены по ликвидации организации и желаете признания незаконности увольнения?

Как добиться признания незаконности установления алиментов в сложной ситуации

Незаконное одобрение кредита на косметологические услуги - Как отменить выплаты и добиться признания незаконности действий банка

Вопрос о возможных личных связях между идпс, мировым и районным судьей и их влияние на результат дела

После проигрыша в суде по признанию ОСС недействительным - права и обязанности УК и собственников квартир в МКД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59