Через какое время можно продать или обменять долю в доме, полученную в наследство, чтобы не платить налог 13%?

Вопрос №24763735 из г. Салехард
опубликован 29.09.2025, 14:53

Question

Через какое время можно продать или обменять долю в доме, полученную в наследство, чтобы не платить налог 13%?

Обрядин Александр Михайлович · Accepted Answer

Через 3 года.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Налоговому кодексу РФ, для недвижимости, полученной в наследство, минимальный срок владения, освобождающий от уплаты налога на доходы физических лиц (13%), составляет 3 года (вместо обычных 5 лет). Этот срок исчисляется с даты смерти наследодателя (открытия наследства), независимо от даты государственной регистрации права собственности. Если продать долю до истечения 3 лет, то придется уплатить налог с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение. Для наследства расходы могут быть подтверждены кадастровой стоимостью на дату смерти наследодателя или документально подтвержденными расходами самого наследодателя на приобретение этого имущества. Резюме: чтобы избежать налога 13% при продаже унаследованной доли, необходимо владеть ею не менее 3 лет с момента смерти наследодателя. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте можно продать через 3 года
См
Налоговый Кодекс РФ

Удалено · Answer

Через 3 года. вы уже не будете платить налог с продажи жилья.

Бармалейкин · Answer

Если в недвижимости уже была доля. то можете сразу же продавать, а если нет, то через 3 года после регистрации перехода права собственности.

Мельник Иван Владимирович · Answer

3 года

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Татьяна Леонидовна, через 3 года. вы уже не будете платить налог с продажи жилья

Працко Виталий Александрович · Answer

Через 3 года все

Наталья · Answer

Здравствуйте, Татьяна Леонидовна.

Если срок 3 года с момента смерти наследодателя прошёл - декларировать доход не надо.

Если минимальный срок владения не выдержан, надо подавать декларацию, доход можно снизить за счет расходов наследодателя на покупку дома, также применить все вычеты, на которые Вы имеете право в году продажи.

Проверить освобождение от декларирования дохода семей с 2 детьми

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам для физических лиц

Через какое время можно продать или обменять долю в доме, полученную в наследство, чтобы не платить налог 13%?

Похожие вопросы

Как продать или обменять долю дома, обремененную договором пожизненного содержания?

Возможно ли продать/обменять долю в квартире, если на этой доле прописаны без права собственности 2 человека

Как разделить и продать/обменять долю в трехкомнатной квартире, прописанных шесть людей?

Как продать или обменять полученную квартиру после продажи участка под ИЖС, чтобы избежать налогов?

Как с минимальными налогами обменять долю в квартире на другую?

Как продать или обменять долю своего дома и участка после разделения долевой собственности в семье?

Налог на продажу имущества при погашении ипотеки - нужно ли его платить, если продать полученную долю наследства в 2014 году?

Скажите пожалуйста, если приватизированная квартира на 4 равные доли, могу ли я свою долю обменять или продать?

Могу ли я продать или обменять долю дочери 14 лет в квартире, если другого жилья у нее нет и она прописана в этой квартире?

Как восстановить документы на приватизированную квартиру, принадлежащую 50% свекрови и 50% несовершеннолетней дочери?

Как продать или обменять долю в квартире, если другие дольщики отказываются ее выкупить?

Возможно ли продать или обменять долю в не приватизированной 3-комнатной квартире, где зарегистрированы 6 человек

Возможно ли продать или обменять долю в квартире, если имеются действующие кредиты и просрочка?

Через какое время я могу продать (обменять)квартиру, полученную мной по завещанию и уж оформленную в свою собственность?

Когда можно продать долю в квартире, полученную по наследству, чтобы не платить налог с продажи?

Можно ли продать обменять дом под ипотекой.

Продать дом полученный дарственной платить ли налог через какое время можно его продавать.

Когда можно продать полученное наследство, чтобы не был непомерно большой налог?

Посоветуйте пожалуйста, как можно выписать ребенка, чтобы продать (обменять) квартиру, или мне лучше договорится с бывшей женой?

Проблемы при разводе и распределении доли в 2-х комнатной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59