Может ли председатель продать земельный участок с капитальным строением на нем в садоводческом кооперативе

Нет, председатель садоводческого кооператива не вправе самостоятельно продать земельный участок с капитальным строением, принадлежавший умершему члену кооператива, если земля не приватизирована. В такой ситуации участок остается в государственной или муниципальной собственности, а умерший имел лишь право постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

После смерти члена кооператива его права на земельный участок и строение переходят к наследникам. Наследники должны вступить в наследство, оформить свои права на строение (если оно зарегистрировано в Росреестре) и затем приватизировать земельный участок в установленном порядке. Только после этого они смогут распоряжаться имуществом, в том числе продать его.

Председатель может инициировать общее собрание кооператива для решения вопроса о переоформлении прав на участок, но продажа без согласия наследников и без приватизации незаконна. Кроме того, любые сделки с землей должны быть одобрены общим собранием членов кооператива и органами местного самоуправления.

Резюме: председатель не может продать участок умершего члена кооператива без приватизации и без согласия наследников. Необходимо сначала оформить наследство, приватизировать землю и только затем продавать.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.