Отказ брата в приватизации квартиры при оплате жилья по социальному контракту

Адвокат Максимов, не пишите чушь в консультациях.

Ордер имел значение только до вступления в силу ЖК РФ.

Далее права на использование жилья фиксирует только договор найма жилого помещения.

Согласен с тов. Максимовым.

От себя добавлю:

Полагаю что Ордер- правоустанавливающий (право образующий) документ. Право пользования брата возникло.

В том случае если данное право не оспорено и не анулировано решением суда, то оно не утрачен.

(В квартире могут находиться вещи брата)

Отмечу:

Факт отказа брата от приватизации квартиры сам по себе не лишает его права пожизненного пользования квартирой.

При этом также не освобождает от обязанности участия в содержании квартиры. Фактический же пользователь вправе взыскать с брата денежные средства на содержание (за три года однозначно)

Либо, как указал тов. Максимов, обратиться с иском о признании брата утратившим право пользования муниципальной собственностью

На основании статьи 5 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласна