Покупка долей в квартире

Question

Хочу в родительской квартире выкупить доли. Нужно ли разрешение мужа на покупку?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Сделка требует нотариального удостоверения из-за этого вытекает что в силу статьи 35 иска РФ требуется

Алекс И.И. · Answer

Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Если вы выкупаете доли в родительской квартире во время брака, то по общему правилу такое имущество также будет считаться совместно нажитым. Однако есть исключение: если средства, используемые для выкупа, являются вашим личным имуществом (например, получены в дар, по наследству или от продажи имущества, принадлежавшего вам до брака), то приобретенные доли могут быть признаны вашей личной собственностью. Для совершения сделки купли-продажи недвижимости в браке требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (ст. 35 СК РФ). Даже если вы считаете, что деньги ваши личные, отсутствие согласия может привести к оспариванию сделки мужем в суде. Поэтому на практике рекомендуется получить согласие, чтобы избежать рисков. Если вы используете общие семейные средства, согласие мужа обязательно. Если деньги ваши личные — формально согласие не требуется, но для безопасности сделки лучше его оформить. Резюме: в большинстве случаев согласие мужа на покупку долей необходимо, так как сделка совершается в браке. Рекомендую заручиться нотариальным согласием супруга, чтобы сделка была юридически безупречной и не была оспорена в будущем. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ибрагимова Лола Анваровна · Answer

Здравствуйте! Согласие супруга на приобретение имущества не требуется, только в случае ипотеки, т.к. возникает совместное долговое обязательство. Приобретение долей  в квартире родителей по договору купли-продажи сделает эти доли совместной собственностью супругов. Рекомендую рассмотреть вариант дарения.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Не нужно

Шалонкин Андрей Юрьевич · Answer

Разрешение мужа на покупку долей в родительской квартире не нужно..

Беляева Арина Владиславовна · Answer

Здравствуйте. Согласие супруга при покупке не требуется, только продажа. Рекомендую оформить дарение, если при покупке доли Вы не будите использовать материнский капитал.

Коркина Елена Борисовна · Answer

Здравствуйте, можно через дарение или брачный договор, чтобы вывести из режима совместной собственности супругов.

Працко Виталий Александрович · Answer

не нужно  разрешение мужа на покупку

Покупка долей в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Первый из друзей вышел из состава участников ООО посредством подачи заявления о выходе из

Как правильно оформить договор на покупку долей паркинга - отдельно на каждое место или общим актом?

Покупка долей квартиры у со собственников, которые не платили коммунальные платежи

Покупка долей квартиры родителей за счет материнского капитала - нужно ли выписывать родителей из собственности?

Продажа квартиры с одной второй долей, покупка новой квартиры - будет ли доля зарегистрирована на меня?

Доли в квартире/ покупка доли за материнский капитал между родственниками

Возможность использования материнского капитала для покупки долей квартиры у родителей при наличии равных долей сына.

Покупка долей в квартире с вычетом долга - вопросы о цене и натариусе

Покупка долей в квартире, налоговый вычет

Покупка долей в квартире - риски и возможные проблемы

Покупка долей в квартире от сестры - шаги и возможности для собственника

Покупка долей в квартире и оформление на себя - вопросы выплаты и налогового вычета

Продажа и покупка долей в квартире - требования и документы для собственников, включая несовершеннолетних

Покупка долей в квартире на материнский капитал

Продажа и покупка долей в квартире - налоговые аспекты и особенности для пенсионеров.

Покупка долей в квартире - правовые аспекты и распределение владения после сделки

Совместная покупка долей в квартире в разные годы - возможность возврата налога

Дарение покупка долей в квартире

Возможность покупки долей квартиры у родственников для освобождения ее для продажи при наличии 51/53 доли

Как решить проблему покупки долей квартиры при отказе ПФ и отсутствии дополнительных средств для ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59