Оплата за ЖКУ опекаемого

Ситуация: опекаемый ребенок прописан в муниципальной квартире отца, лишенного родительских прав. В квартире накопились долги по ЖКУ. Вы как опекун интересуетесь, обязаны ли платить эти долги и в каком размере.

Разбор ситуации:

1. Субъекты обязательств по ЖКУ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя (собственника) и совершеннолетних членов его семьи (ст. 153–155 ЖК РФ). В данном случае квартира муниципальная, нанимателем, скорее всего, является отец, лишенный родительских прав. Опекун не является членом семьи нанимателя и не проживает в этой квартире, поэтому на него не возлагается обязанность по оплате ЖКУ.

2. Ответственность опекуна за долги подопечного. Опекун отвечает по обязательствам подопечного только в пределах имущества подопечного (ст. 37 ГК РФ). Подопечный (ребенок) может нести солидарную ответственность по ЖКУ как член семьи нанимателя? По закону, несовершеннолетние дети не несут самостоятельной ответственности по обязательствам родителей, если они не являются собственниками жилья. Следовательно, долги по ЖКУ – это долги отца, а не ребенка. Опекун не обязан их погашать за свой счет.

3. Последствия неуплаты. Долги могут привести к взысканию через суд, выселению или ограничению предоставления услуг. Однако эти меры применяются к нанимателю – отцу. Если отец не платит, муниципалитет может подать иск. Опекун может быть привлечен к участию в деле, если это затрагивает права ребенка (например, если ребенок остается единственным зарегистрированным лицом и есть риск утраты жилья).

4. Что делать опекуну? Если опекаемый фактически проживает с вами, то его регистрация в муниципальной квартире не создает для вас обязанности платить. Однако рекомендуется решить вопрос о снятии ребенка с регистрационного учета по месту отца и регистрации по вашему месту жительства (с согласия органов опеки). Если ребенок продолжает жить в той квартире, вы как опекун обязаны обеспечить для него жилищные условия, включая оплату текущих ЖКУ (но не прошлых долгов). В таком случае вам следует обратиться в управляющую компанию для разделения лицевых счетов или заключения отдельного договора.

5. Размер платежа. Если вы решите платить, то размер определяется по нормативам или показаниям счетчиков, исходя из количества зарегистрированных (сейчас – ребенок). Но повторю: прямой обязанности у вас нет.

Резюме: Вы как опекун не обязаны платить за ЖКУ по муниципальной квартире отца, лишенного прав, если опекаемый проживает не там. Если ребенок проживает в этой квартире, вы должны оплачивать текущие услуги, но не долги, накопленные до вашего назначения опекуном. Рекомендуется юридически оформить снятие ребенка с регистрации или разделение счетов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.