Соц найм приватизация

Question

По соц найму выдали две квартиры как их приватизировать. Если мама наниматель, а я сын прописан сней.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Все кто зарегистрированы в квартире имеют право стать участниками приватизации Если двое человек то по одной второй

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации
Вы с мамой проживаете в двух квартирах по договору социального найма. Мама является нанимателем, вы – членом её семьи (сын, прописанный вместе с ней). Вы хотите приватизировать обе квартиры.

### Возможность приватизации
Приватизация жилья по социальному найму регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Она возможна при соблюдении следующих условий:
1. Жильё не является аварийным или подлежащим сносу.
2. Вы и мама ранее не использовали право на бесплатную приватизацию (если кто-то уже приватизировал жильё, повторная приватизация не допускается).
3. Наличие согласия всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

Поскольку вы оба зарегистрированы в обеих квартирах? Уточните: если вы прописаны только в одной из них, то приватизация другой может быть возможна только с согласия мамы. Однако в вопросе сказано «прописан с ней» – вероятно, вы прописаны в обеих или в одной? Для точности предположим, что вы прописаны в обеих.

### Особенности приватизации двух квартир
Каждая квартира приватизируется отдельно. При этом:
- Вы можете приватизировать обе квартиры в общую совместную или долевую собственность (например, по 1/2 доли на каждую квартиру или одну квартиру оформить на маму, другую – на вас).
- Важно: каждый гражданин имеет право на однократную бесплатную приватизацию. Если вы или мама уже приватизировали жильё ранее, приватизация данных квартир невозможна. Если же право не использовано, вы можете участвовать в приватизации обеих квартир.

### Процедура приватизации
1. **Сбор документов**:
- Договор социального найма на каждую квартиру.
- Паспорта всех зарегистрированных (ваш и мамы).
- Выписки из домовой книги (или справки о регистрации).
- Справки из БТИ (технический паспорт, кадастровый паспорт).
- Справки о том, что вы ранее не участвовали в приватизации (можно получить в Росреестре или МФЦ).
- Заявление о приватизации (по форме).

2. **Обращение в уполномоченный орган**:
- Обычно это местная администрация или МФЦ. Заявление подаётся лично или через представителя по доверенности.

3. **Заключение договора передачи**:
- После проверки документов заключается договор передачи квартиры в собственность.

4. **Регистрация права собственности**:
- Подаётся в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.

### Ограничения
- Если квартира находится в общежитии, служебном фонде или признана аварийной, приватизация запрещена.
- Если один из членов семьи отказывается от приватизации, это может затруднить процесс, но не делает его невозможным (отказ оформляется нотариально).

### Резюме
Приватизировать обе квартиры можно при условии, что ни вы, ни мама ранее не использовали право на приватизацию, и обе квартиры не являются аварийными. Для этого необходимо собрать документы и обратиться в МФЦ или администрацию. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом для учёта всех деталей.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Артём Юрьевич, приватизация возможна при наличии согласия всех зарегистрированных в квартире. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Бармалейкин · Answer

Подавайте документы в Администрацию, если все зарегистрированные в квартирах согласны на приватизацию или откажутся в пользу зарегистрированных.

Митюшкина Анастасия Дмитриевна · Answer

Приветствую. Документы на приватизацию можно подать через Госуслуги. Рассматривать заявление будут примерно два месяца.

Всего доброго!

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте.
Дайте немного предыстории, как  получилось, что у Вас два договора социального найма? Я правильно понимаю, Вы с мамой  вписаны в каждый из договоров, а в качестве нанимателя в обоих договорах указана мама ? 
Мама наниматель и члены семьи, у которых возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,  могут приватизировать   жилое помещение  один раз.
СМ. ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Працко Виталий Александрович · Answer

Подавайте документы в Администрацию все

Соц найм приватизация

Похожие вопросы

Чем отличаются Соцнайм, приватизация и покупка приватизированной квартиры для человека никогда не участвовавшего в приватизации?

Соцнайм - приватизация, расселение и непомерные предложения

Социальный найм, приватизация и изменение договора - как решить вопрос с жильем для инвалида и новорожденной?

Соцнайм, приватизация и долг за капремонт - что делать и как избежать штрафа

Какая стратегия жилья будет выгоднее для нас - социальный найм, приватизация или очередь?

Приватизация, соц найм, чьи то нелепые ошибки. Помощь

Как решать сложности с жилищной ситуацией - приватизация, соцнайм и права на комнаты.

Право проживания в новой квартире - приватизация, социальный найм и прописка

Судьба двухкомнатной квартиры в Москве - приватизация, социальный найм и возможные проблемы

Ситуация с проживанием в трехкомнатной квартире - приватизация, соц. найм и аварийное расселение

Приватизация соц. найм

Получение жилья в коммерческий найм, проблемы с переводом в социальный найм и вопросы приватизации - что делать и как обратиться?

С нами он не проживает и в этой квартире не прописан.

Нет ордера на руках, но есть договор соц. найма и акт передачи жилья в найм. Приватизация возможна?

Принесли квитанцию за социальный найм что входит в понятие социальный найм?

Человек на котором был оформлен соц. найм умер, а долг за соц. найм остался. Должны ли члены семьи оплачивать этот долг.

Хотим признать наш дом аварийным, но у нас соц. найм. Что лучше, оставить соц. найм или приватизировать квартиру?

Дети проживают и зарегистрированы вместе со мной в квартире!

Есть соцнайм, могу ли я вписать ребенка в соцнайм если есть долг за квартиру?

Соцнайм. Скажите какой тариф в Перми за соцнайм с мая 2018 г.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59