Как вернуть долю в квартире

Question

Можно ли вернуть долю в квартире? Моя мать по не известной мне причине отказалась от наследственной доли после смерти бабушки в пользу старшей сестры, моя мать умерла и оставила мне 1/4 доли, а у тетки 3/4.Теперь моя тетя заставляет меня выкупить эти доли у нее. Жить там не возможно, квартира требует капитального ремонта, на мою сумму она не согласна, могу ли я доказать что тетя является недостойным наследником доли моей матери

Гарева Элина Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Признать наследника недостойным можно только при совершении наследником в отношении наследодателя преступления или правонарушения, что подтверждается постановлением следственного органа или судебным решением.
Отказ от наследственной доли оспорить можно только если доказать невменяемость наследодателя (если он страдал психической болезнью или ввиду онкологии, например, не мог осознавать своих действий).
Если у вас одна четвертая, а у тетки три четвертых -то преимущественное право за оставлением за собой недвижимости - у вашей тети.
Наоборот, вы можете требовать с тетки, чтоб она оставила наследство себе, а вам выплатила компенсацию.
Для этого надо направить письменное обращение заключить наследственное соглашение, а если будет отказ -то решать о дележе наследства через суд.

Алекс И.И. · Answer

По вашему вопросу: признать тетю недостойным наследником доли вашей матери невозможно, так как она не наследует после вашей матери. Недостойным наследником (ст. 1117 ГК РФ) может быть признано лицо, совершившее противоправные действия против наследодателя или других наследников. В данном случае тетя получила свою долю из наследства бабушки, а ваша мать добровольно отказалась от наследства в её пользу — это законно. Вы являетесь с тетей сособственниками квартиры: вам принадлежит 1/4, ей — 3/4. Если тетя требует выкупа её доли, вы вправе не соглашаться. Однако она может обратиться в суд с требованием о выделе доли в натуре или о разделе имущества. Если выдел невозможен, суд может обязать вас выкупить её долю или продать квартиру с распределением выручки пропорционально долям. Капитальный ремонт — обязанность всех сособственников соразмерно долям (ст. 249 ГК РФ). Если тетя уклоняется, вы можете самостоятельно провести ремонт и взыскать с неё часть расходов через суд. Рекомендации: 1. Попробуйте договориться о продаже квартиры и разделе денег. 2. Если не согласны на выкуп, предложите тете продать её долю вам по рыночной цене с учётом состояния квартиры. 3. При недостижении согласия — готовьтесь к суду. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Нет, все законно, судя по изложенному вами. Доли можете не выкупать. Наоборот ей предложите выкупить свою долю.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Перспектива отсутствует.

Анна · Answer

Нет, эту долю вы не вернете.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Недостойным наследником можно признать только при наличии веских оснований (например, совершение преступления против наследодателя). Иначе вернуть долю нельзя.

Как вернуть долю в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Может ли тот супруг который подарил свою долю вернуть ее обратно?

Можно ли расторгнуть дарственную и вернуть долю квартиры?

Как можно вернуть долю в квартире. Моя мама отписал долю в квартире моему мужу... как ей вернуть эту долю?

Как вернуть долю в квартире или деньги при продаже доли квартиры по доверенности

Как вернуть долю квартиры после развода, если бывший супруг задолжал и его доля была арестована приставами?

Как вернуть долю квартиры после приватизации, о которой я не знал - история мужа, оставшегося без своей доли.

Как вернуть долю квартиры в свою собственность до совершеннолетия внучки?

Как вернуть долю квартиры по расписке после 15 лет?

Как вернуть долю квартиры возможно только после приватизации, если дочь согласна

Как вернуть долю квартиры, проданную супругом в 1994 году - проблемы и решения.

Как вернуть долю квартиры, если внук не родной - история с бабушкой и сыном.

Как вернуть долю квартиры после отказа от наследства - опыт жизни

Как вернуть долю квартиры из рук жены брата, которая прописалась под предлогом работы?

Как вернуть долю квартиры после развода, если она была приобретена во время брака

Как вернуть долю квартиры, которую я подарила после смерти одаряемого?

Приватизированная в 90-е - Как вернуть долю квартиры взрослым и отказаться от нее ребенку?

Как вернуть долю квартиры и решить проблемы с бабушкой - суд или взыскание долга?

Сделка с обходом опеки - как вернуть долю квартиры несовершеннолетней внучке?

Как вернуть долю квартиры, оформленную на бывшую жену, когда брат брал кредит и выплачивает его самостоятельно?

Как вернуть долю квартиры после развода, если муж отказывается от нее и создает проблемы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59